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Objektdaten

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Hübsche Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Kennung 5313
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 35 m²
Alt-/NeubauNeubau
Vermietetnein
Kellerflächeca. 4 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Wohngeldzusatz textuellderzeitige Abgabe unvermietet
Wohngeld125,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Baujahr1992
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Etage1
Gäste-WCnein
Etagenzahl4
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
StraßeFritz-Reuter-Platz 40
Lage19417 Warin
Kaufpreis30.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 1-Raum- Wohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an.

Es handelt sich um eine moderne Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Warin. Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Die helle Wohnung verfügt über eine kleine Diele, die linkerhand in das innenliegende Wannenbad führt.
Rechterhand gelangen Sie in das Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon.
Eine Küche, die mit Küchenmöbeln ausgestattet ist, geht vom Wohn-/Schlafzimmer ab.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit PVC-Belag sowie Fliesen ausgestattet.

Vom Balkon hat man eine sehr schöne Aussicht auf die benachbarte Umgebung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Randlage von Warin in direkter Nachbarschaft zu weiteren Wohnhäusern.
Vor dem Haus befinden sich Parkflächen.

Der Ort Warin ist geprägt von umliegenden Wald- und Wasserflächen, die einen Naherholungscharakter vermitteln.
Vor Ort finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen einschließlich Kindertagesstätte, Grundschule, Jugendeinrichtungen, Gaststätten u.a.m.

Die Verkehrsverbindung nach Warin ist gut ausgebaut. Die Entfernung in die Hansestadt Wismar beträgt ca. 20 km.
Nach Stermberg und zur Autobahn gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 min.

Sonstiges

Das Grundstück wurde mit folgenden Medien erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Sämtliche Erschließungsarbeiten sind bezahlt.

Nähere Auskünfte, die Einsicht in die Teilungserklärung sowie die Abrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlung erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis06.08.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen