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Objektdaten

Verklinkertes Reihenmittelhaus als Anlageobjekt oder für die Selbstnutzung zu verkaufen

Kennung 5319
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 102 m²
Stellplatzanzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Als Ferienhaus geeignetnein
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1995
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 216 m²
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer1
Vermietetja
Zustandgepflegt
Dachbodenflächeca. 20 m²
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Jahresnettomiete5.640,00 €
StraßeFliederweg 5
Lage23996 Bad Kleinen
Kaufpreis128.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Reihenmittelhaus als Anlageobjekt für die Vermietung oder auch für die Selbstnutzung zum Kauf an.

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt und bietet einer 4köpfigen Familie ein angenehmes Zuhause.

Derzeit ist das Haus vermietet.

Wir zeigen in diesem Exposé Bilder eines baugleichen Hauses, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Einen Eindruck über die hervorragende Beschaffenheit des Kaufgegenstandes erhalten Sie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive Haus wurde werthaltig - verklinkert mit Dämmung - erstellt.

Im Erdgeschoss des Hauses sind eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essecke untergebracht. Das große Terrassenfenster zeigt auf das kleine Grundstück, welches nach Südwesten hin ausgerichtet ist.

Sämtliche Räume wirken sehr gepflegt. Die Fußböden verfügen über modernes Laminat, Teppich- sowie Fliesenbeläge.

Die massive Geschosstreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses mit 2 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer sowie das Vollbad. 2 Gauben - auf das Dach gebaut - erhöhen den Wohnkomfort und bieten eine angenehme Wohnfläche oben.

Der Dachbereich ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als Ablagefläche. Der nachträgliche Ausbau als Atelierzimmer ist möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Randlage eines ab 1994 entstandenen Wohngebietes in der Gemeinde Bad Kleinen, im Ortsteil Gallentin.

Das Wohnklima vor Ort ist als äußerst angenehm zu werten, weil sich nicht nur alle Versorger für den täglichen Bedarf in Bad Kleinen befinden, sondern hier auch der Ausgleich zum oft stressigen Alltag durch Spaziergänge im Wald, am Wasser, Fahrradtouren etc. erfolgen kann. Da wohnen, wo andere Urlaub machen…

Die Verkehrsanbindung in Bad Kleinen ist hervorragend ausgebaut. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenso gegeben.

Sonstiges

Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL
- Erdgas-Hausanschluss

Sämtliche Anschlusskostenbeiträge sind erhoben und entrichtet.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gern verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1995

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Ärzte Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen