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Objektdaten

Hübsches Sommerwohnhaus in Hohen Viecheln zu verkaufen

Kennung 5320
Objektartsonstige Häuser
Zimmer1
Wohnflächeca. 26 m²
Stellplatzanzahl1
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1965
Balkon/Terrasse Flächeca. 26 m²
Als Ferienhaus geeignetnein
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Grundstücksflächeca. 473 m²
StraßeAm Feldrain 6
Lage23996 Hohen Viecheln
Kaufpreis38.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses kleine Wochenend- oder Ferienhäuschen ist ideal für Sie, wenn Sie in der Stadt wohnen und gern Ihre Freizeit in See- und Waldnähe verbringen möchten.

Hohen Viecheln befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees und ist umgeben von diversen Waldflächen.

Natur pur - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das kleine Häuschen verfügt über einen Teilkeller, der wunderbar zum Lagern von Vorräten geeignet ist. Dieser Keller ist über eine Außentreppe zu erreichen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingang von der teilüberdachten Terrasse aus.

Ein hübscher Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche/Sitzecke empfängt Sie. Dieser Raum ist komplett eingerichtet. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten und kann vom Erwerber so übernommen werden.
Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Das massive Wochenendhaus wurde in den vergangenen 7 Jahren wie folgt modernisiert:
- Terrassenüberdachung
- Wärmedämmung 10er von innen
- Erneuerung der Dachdämmung (160er) und Dachhaut (Dachpappe)
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung)
- Einbau eines Kaminofens (wird jährlich vom Schornsteinfeger geprüft)
- Einbau eines neuen Fußbodens (Estrich mit 8 cm Dämmung, darüber Laminat)
- Erneuerung der Elektroanlage
- das Duschbad wurde renoviert und verfügt über einen Elektro-Durchlauferhitzer

Lage

Das kleine Ferienhaus befindet sich in ruhiger Randlage am Feld in Hohen Viecheln.

Sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf sind in nur 5 min Entfernung in der Nachbargemeinde Bad Kleinen vorhanden. Ebenso sind in Bad Kleinen eine Bahnanbindung sowie Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden, Ärzte und Apotheke ansässig.

Für die Freizeit bietet Hohen Viecheln einige Vereine, den angrenzenden Schweriner See als Radwander- und Wasserwanderziel sowie kulinarischen Fischgenuss beim ansässigen Fischer und anderes mehr.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbbaupachtgrundstück. Die jährlich Pacht beträgt 290 Euro.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser
- Abwasser über eine Sammelgrube (Abrechnung nach Verbrauch)
- Strom
- Die Heizung erfolgt mit einem Kaminofen - je nach Bedarf.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1965

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen