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Objektdaten

Wohnen auf der Insel Poel - Solides Einfamilienhaus in Kirchdorf zu verkaufen

Kennung 5321
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 104 m²
Einliegerwohnungja
Baujahr1964
Grundstücksflächeca. 650 m²
Zustandnach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignetnein
Vermietetnein
Barrierefreinein
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauAltbau
Einbauküchenein
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 41 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeHackelberg 19
Lage23999 Insel Poel
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein massives Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem zentral gelegenen Grundstück in Kirchdorf auf der Insel Poel zum Kauf an. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, massives Gebäude, welches in der Vergangenheit als Gästehaus Verwendung fand.

Wegen seiner Art und Beschaffenheit eignet sich dieses Angebot hervorragend für Familien, die sich gern noch selbst verwirklichen wollen. Es lohnt sich, diesem Haus eine individuelle, eigene Gestalt zu verleihen - und - ganz besonders, den Garten wieder zu neuem Leben zu erwecken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit Essbereich, Küche und Wannenbad im Erd- und Obergeschoss. Der Vollkeller beherbergt neben einem weiteren Duschbad eine Garage sowie den Heizraum und eine kleine Werkstatt.

Auf dem Grundstück von ca. 649 m² befindet sich ein weiteres, massives Haus, welches in der Vergangenheit als Ferienhaus diente. Eine weitere Garage /Carport ist auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004, die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Neueindeckung des Daches erfolgte in 2008 mit glasierten Dachpfannen.

Sämtliche anderen Ausstattungen sind funktionabler Altbestand, der zum Teil nicht mehr zeitgemäß ist.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.


Lage

Die Ostseeinsel Poel ist mit 36 km² die siebtgrößte deutsche Insel, zentral gelegen im Städtedreieck Lübeck - Schwerin - Rostock. Sie ist staatlich anerkanntes Ostseebad.

Die Insel Poel ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden. Im Jahr 2010 betrug die Einwohnerzahl 2.660.

In Kirchdorf und auf der Insel Poel finden Sie sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf von Familien, welche für den Alltag und die Freizeit wichtig sind. Dazu zählen unter anderem die Schule, die Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. ein Indoorspielplatz.

Die Nähe zum Wasser und der idyllische Fischerhafen machen Kirchdorf zu einem beliebten Ort nicht nur für Urlaubsgäste.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Gas
- Telefon

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert223.37 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis05.12.2027
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen