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Objektdaten

Wohnhaus in Neukloster für die Vermietung oder Eigennutzung zu verkaufen

Kennung 5336
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 203 m²
Barrierefreinein
Stellplatzanzahl6
Als Ferienhaus geeignetnein
Baujahr1918
Vermietetja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer3
Letzte Modernisierung1992
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.07.2018
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 30 m²
Grundstücksflächeca. 2.427 m²
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
StraßeBützower Str. 14
Lage23992 Neukloster
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein massives Wohnhaus mit Teilkeller in Neukloster, unweit des Stadtzentrums, zum Kauf an.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. 2 davon sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.

Das Objekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Zum Grundstück gehört ebenfalls ein separates Baugrundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde ca. 1910 mit Teilkeller errichtet.

Ursprünglich befanden sich jeweils im Erd- und auch im Obergeschos eine große Wohnung. Später erfolgte dann eine Neuaufteilung wie folgt:

EG links = 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad (ca 45 m2 Wohnfläche); vermietet
EG rechts = 3 Zimmer, Küche ohne Einbauküche und kleines Duschbad (ca. 68 m2 Wohnfläche) sowie Terrasse; derzeit nicht vermietet
OG = 4 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Wannenbad (ca. 90 m2 Wohnfläche) mit Terrasse; vermietet

Auf dem Grundstück ist neben diversen PKW-Stellplätzen auch ein massives Wirtschaftshaus mit Abstellraum vorhanden.

Das Wohngebäude wurde Anfang der 90er Jahre umfangreich modernisiert. Seitdem haben laufend Maßnahmen zur Instandhaltung/-setzung stattgefunden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Gebäude im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte melden Sie Ihren Besichtigungswunsch rechtzeitig an, damit wir den Mietern Bescheid sagen können.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft.

Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen…

Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar.
Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Das Flurstück 39/11 kann noch bebaut werden. Derzeit erfolgt die Nutzung als Wiese.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.


Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

0
200
>400


199
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert199 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.11.2020
Baujahr1918
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen