Geräumiges Eigenheim in zentraler Ortslage von Bad Kleinen zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen dieses großzügige Eigenheim mit eingeschossigem Anbau in zentraler Lage der Gemeinde Bad Kleinen zum Erwerb an.

Gebäude und Grundstück wurden in den letzten 4 Jahrzehnten gewerblich unter Anderem als Bürogebäude mit Jugendclub und zuletzt wohnwirtschaftlich durch eine Betreuungsgesellschaft genutzt.

Ein besonderes Gebäude mit viel Platz für vielfältige Nutzungen - vielleicht genau das, was Sie schon lange suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 Minuten später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus mit Vollkeller wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. Leider gibt es keine ursprünglichen Baupläne mehr in den einschlägigen Archiven. Die hier beiliegenden Grundrisse (keine Architektengrundrisse) haben wir erstellt, damit Sie einen guten Überblick bekommen.
Der eingeschossige Anbau an das Haupthaus hat seinen Ursprung in den 70er Jahren.

Aus den überlieferten Informationen wurden in den vergangenen 40 Jahren einige Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
Alle Angaben erfolgen hier somit ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit, sind jedoch aus den Gegebenheiten der Örtlichkeit erkennbar und abgeleitet.

Dazu gehören unter Anderem:

- der Einbau einer Fernwärme-Zentralheizung
- der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im ganzen Haus sowie Rolläden im Erdgeschoss
- die Erneuerung der Elektroanlage
- die Neueindeckung des Daches
- die Dämmung der Schrägen im Obergeschoss
- der Einbau von Holzfurnier-Innentüren u.a.m.
- Das Haus wurde an die zentrale Wasser-und Abwasserversorgung angeschlossen. Anliegerbeiträge sind erhoben und entrichtet worden.

Das Gebäude hat eine energetische Beschaffenheit, die einer Modernisierung bedarf.
Ebenso sind die vertikalen Sperren im Kellergeschoss nicht mehr funktionstüchtig und müssen erneuert werden.

Über das Ausmaß der nötigen Arbeiten können Sie sich gern im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung informieren, zu der wir sie hiermit herzlich einladen.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/PqeY

Sonstiges

Das Grundstück wurde wie folgt erschlossen:
- Wasser sowie Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL ist möglich)
- Fernwärme

Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch oder per Email mit uns ab.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.