Eigenheim mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Grevesmühlen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein hübsches, zweigeschossiges Reihenmittelhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grevesmühlen.

Ein ideales Zuhause für Familien - nebst kleiner Einliegerwohnung, welche als Homeoffice oder für generationsverbundenes Wohnen verwendet werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive, zweigeschossige und funktionale Wohnhaus mit Vollkeller wurde im Jahr 1980 errichtet.

Seit Erstellung sind neben allen anfallenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einzelne Modernisierungen erfolgt:

• der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung in 1991
• die Erneuerung beider Bäder in 2004
• der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und teilweise Rolläden (ca. 25 %) in 1991
• die Säuberung der Fassade und algenabweisender Anstrich
• die Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen, Textil und Laminat)
• die elektrischen Leitungen wurden in Küche und Bädern erneuert (Lichtleitungen sind Aluleitungen, Herd und Durchlauferhitzer sind Drehstromleitungen
• Einbau einer kleinen Sauna im Souterrainbereich

Auf insgesamt 3 Etagen sind lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sowie eine Menge Nebengelass untergebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Gäste-WC im Windfangbereich und der große Flur mit Essbereich.

Das Obergeschoss punktet durch die Vollgeschossigkeit mit einer Menge Stellflächen. Hier sind ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer - ebenfalls mit kleinem Balkon - , ein Vollbad sowie das Elternschlafzimmer zu finden.

Den Souterrainbereich erreicht man sowohl über einen Zugang vom Grundstück, als auch über das Treppenhaus im Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum, ein weiteres Duschbad sowie eine Küche und ein Wohn-Schlafzimmer.

Für den ersten Eindruck können Sie sich nach kleiner Registrierung einen virtuellen Rundgang nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen:

https://tour.ogulo.com/RpIq

Wir laden Sie ebenfalls dazu ein, sich die Immobilie einmal persönlich anzuschauen. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

• Wasser und Abwasser zentral
• Strom und Telefon
• Glasfaser
• Erdgas

Das Grundstück ist liebevoll als Zier- und als Nutzgarten mit mehreren Terrassenbereichen angelegt worden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Carport. Die Zuwegung dorthin erfolgt über öffentliche Flächen.

Hinweis:
Das Grundstück besteht aus Eigenland (364 m²) sowie Pachtland (200 m²). Der Pachtvertrag kann übernommen werden, jedoch ist der zusätzliche Ankauf der Flächen von der Stadt Grevesmühlen zum aktuellen Bodenrichtwert möglich.