Nicht von der Stange – Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Warin zu vermieten

19417 Warin, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5758
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mühlenbruchstraße 33
    19417 Warin
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.586,00 EUR
  • Kaltmiete
    784,00 EUR
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.029,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    261,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen an, die neuen Mieter im Erdgeschoss dieses schönen Zweifamilienhauses zu werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Gemeinde Warin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Zu vermieten ist das gesamte Erdgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, 2 weiteren Schlafzimmern , 2 Duschbädern, einem separaten WC sowie einer Küche mit Einbaumöbeln. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Veranda auf der Hofseite stellt eine gute Ergänzung dar.

Das Obergeschoss wird sporadisch von den Eigentümern genutzt und ist deshalb nicht zugänglich.

Das Haus wurde ab 2021 umfassend modernisiert und verfügt über eine individuelle und gute Ausstattung.
PKW-Stellflächen sind im öffentlichen Verkehrsraum direkt an das Grundstück grenzend vorhanden.

Auf der Rückseite des Hauses ist ein kleiner Gartenbereich vorhanden.

Zum virtuellen Rundgang gelangen Sie über folgende Adresse:

https://tour.ogulo.com/BFV5

Sehr gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg – schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Lage

In einer ruhigen Nebenstrasse im Zentrum von Warin ist dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade zu finden.
Das Wariner Strandbad erreichen Sie fussläufig innerhalb von 10 Minuten.

Der Ort Warin ist geprägt von umliegenden Wald- und Wasserflächen, die einen Naherholungscharakter vermitteln.
Vor Ort finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen einschließlich Kindertagesstätte, Grundschule, Musikschule, Jugendeinrichtungen, Gaststätten u.a.m.

Die Verkehrsverbindung nach Warin ist gut ausgebaut. Die Entfernung in die Hansestadt Wismar beträgt ca. 20 km.
Nach Stermberg und zur Autobahn gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 min.

Kindergarten 540 m | Grundschule 420 m | Hauptschule 16,98 km | Realschule 16,98 km | Gymnasium 16,98 km | Flughafen 81,21 km | Fernbahnhof 3,81 km | Autobahn 9,36 km | Zentrum 500 m | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 290 m | Gaststätten 470 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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