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Impressionen



Objektdaten

Modernisiertes Stadthaus mit 2 Wohnungen und schönem Grundstück zu verkaufen

Kennung 5329
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 103 m²
Vermietetnein
Baujahr1881
Einliegerwohnungja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Bezugstermin01.05.2018
Als Ferienhaus geeignetja
Letzte Modernisierung1996
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 601 m²
Dachausbauist erfolgt
HeizungsartZentralheizung
StraßeRudolf-Breitscheid-Str. 58
Lage23948 Klütz
Kaufpreis179.750,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses hübsche, kleine Stadthaus in zentraler Wohn- und Geschäftslage der Schlossstadt Klütz bieten wir Ihnen zum Kauf an.

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die vermietet oder eigengenutzt werden können.
Ein Mietverhältnis besteht derzeit nicht.

Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Gartenanteil sowie Werkstatt. 2 PKW-Stellplätze können dort installiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Ausstattung

Das Stadthaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erstellt und seitdem schon einige Male modernisiert und renoviert.
Die letzte große Modernisierung/Sanierung fand 1996 statt.

In diesem Atemzug sind folgende Arbeiten erfolgt:
- Dacheindeckung und Wärmedämmung
- Raumaufteilung überarbeitet
- Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich der Heizkörper
- nochmaliger Austausch der Erdgastherme in 2010
- Einbau von modernen Bädern
- Erneuerung von Bodenbelägen, Wandbekleidungen und des Treppenhauses

Derzeit ist das Haus aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss war vermietet, die im Obergeschoss wurde selbst genutzt.

Im Rahmen einer Objektbesichtigung können Sie sich gern ein vertiefendes Bild vom Objekt verschaffen.

Für dieses Objekt haben wir auch eine 360 Grad Objektpräsentation erarbeitet, die Sie sich gern anschauen können.

Bitte benutzten Sie den folgenden Zugang.
https://ogulo.de/10821/5329
Hierfür ist Ihre Registrierung erforderlich.

Lage

Die Schlossstadt Klütz befindet sich etwa mittig zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck und ist nur 3 km entfernt von der Ostsee. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und Nähe zur Ostsee machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.

Unmittelbar in der Nähe von Klütz befindet sich das Schloss Bothmer, welches eine lange kulturelle Geschichte pflegt und zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Circa 4 Kilometer entfernt befindet sich das Ostseebad Boltenhagen, wo man im Sommer am Strand Urlaub machen kann oder im Winter frische Seeluft schnuppert. In Klütz findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Näheres über Klütz erfahren Sie unter www.kluetz-mv.de.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL (zurzeit 16.000 Mbit/s)
- Erdgas

Das Grundstück liegt im Bereich der Klützer Innenstadt im Sanierungsgebiet.
Ein Sanierungsausgleichsbetrag wird mit Beendigung der Sanierung erhoben.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert137.99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis08.02.2028
Baujahr1881
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen