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Impressionen



Objektdaten

Eigenheim mit Vollkeller in guter Wohnlage von Neukloster zu verkaufen

Kennung 5346
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 55 m²
Als Ferienhaus geeignetnein
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl1
Grundstücksflächeca. 746 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Dachausbauist erfolgt
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Gäste-WCja
StraßeStraße der Freundschaft 18
Lage23992 Neukloster
Kaufpreis152.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein hübsches, kleines Wohnhaus mitten in der Stadt Neukloster. Der Marktplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Für kleine Familien eignet sich das Objekt besonders gut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde ca. 1956 errichtet und verfügt über einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss des Hauses sind ein geräumiger Windfang vorhanden, der in den Hausflur mündet. Dieser bietet linkerhand den Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und in das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet; die Fenster verfügen über Rollläden.

Der Flur bietet rechterhand den Zugang zum Keller und das kleine Gäste-WC.

Geradezu ist die Küche zu erreichen. Hier ist eine Einbauküche vorhanden, die Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Die Küche ist darüber hinaus Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer, welches direkt in den Garten führt.

Über die Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, welches über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Vollbad verfügt.

Das Bad wurde in den 90er Jahren modernisiert und mit Fliesen belegt.

Der Vollkeller ist für das Aufbewahren/Lagern sehr gut geeignet.
Hier sind auch alle Hausanschlüsse installiert. Die moderne Erdgas-Zentralheizung wurde in 2013 eingebaut.

Ebenfalls in 2013 sind diverse Elektrokabel, 2 Kontrollschächte und Leitungen für Abwasser und die Tür zur Veranda eingebaut worden.

Auf dem Grundstück sind 2 Garagen sowie ein Werkstatt- und Lagergebäude vorhanden.
Eine Garage befindet sich auf öffentlichem Grund. Nähere Informationen dazu erteilen wir Ihnen gern telefonisch.

Gern bieten wir Ihnen ebenfalls einen individuellen Besichtigungstermin an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft.

Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen…

Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar.
Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert208.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis09.07.2028
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen