Großzügiger Büroraum mit dazugehörigen Stellplätzen in Neuburg zu vermieten

23974 Neuburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5435
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Birkenweg 11a
    23974 Neuburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    66,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.09.2019
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaltmiete
    397,80 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    397,80 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    2,20 EUR
  • Nettomiete pro m² ab
    6,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    547,80 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2019
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
59,30 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine moderne Büroeinheit in Neuburg, unweit der Hansestadt Wismar, zur Miete an.

Nahe der Bundesstraße B105 und gut angebunden zur Autobahn A 20 befindet sich diese Büro-oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines modernen und gut ausgestatteten Gebäudes, in dem sich auch weitere Gewerberäume im Erdgeschoss sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss befinden.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die großzügige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des zweistöckigen Gebäudes und verfügt neben dem separaten Eingang über zwei fest dazugehörige PKW-Stellplätze.

Der große Raum wird über eine Fußbodenheizung beheizt, der Boden ist gefliest.

Auf Wunsch können die Räumlichkeiten um weitere 45 qm erweitert, durch Zwischenwände geteilt und entsprechende Leitungen verlegt werden.

Zu den Räumlichkeiten gehören eine unmöblierte Teeküche sowie eine Kundentoilette.

Nach Absprache können auch hier Umbauten vorgenommen werden.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.

Bitte rufen Sie an, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Lage

Das Gebäude bfindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes der Gemeinde Neuburg.

Vor Ort sind Einrichtungen für den persönlichen Bedarf, auch eine Arztpraxis, eine Physiotherapie und ähnliche Praxen, direkt in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Neuburg ist darüber hinaus an die Bahnanbindung angeschlossen, so dass Sie schnell nach Wismar oder Rostock fahren können.

In Neuburg findet man zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie z.B. den Karnevalsverein und Sportvereine.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Regionale Schule mit Grundschule sind in Neuburg ebenso angesiedelt, was diesen Wohnort für Familien attraktiv macht.

Die Straßen sind gut ausgebaut, das Grundstück ausgezeichnet zu erreichen.

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