Schicke Gewerberäume für Ihre Praxis oder Bürogemeinschaft
19053 Schwerin, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(3841) 2579101
Objektdaten
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Objekt ID5486
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseMüllerstraße 13
19053 Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern -
LageMischgebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.156 m²
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Gesamtfläche ca.156 m²
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Beheizbare Fläche ca.156 m²
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Zimmer6
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Mindestmietdauer24 Monate
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Zugang01.11.2020
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Verfügbar ab01.11.2020
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
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Kaution3.744,00 EUR
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Kaltmiete1.248,00 EUR pro Monat
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Nettokaltmiete1.248,00 EUR pro Monat
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Nebenkosten pro m² ab2,50 EUR
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Nebenkosten pro m² bis2,50 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
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Warmmiete1.638,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.09.2014
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Gültig bis29.09.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf61,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen gut strukturierte Gewerberäume in der Schweriner Paulsstadt zur Miete an.
Es handelt sich um eine großzügige Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss, die als Maisonette über 2 Etagen führt.
Der Zugang zum Objekt erfolgt barrierefrei.
Im Erdgeschoss sind 3 Behandlung- oder Büroräume sowie der Warte- /Empfangsbereich und ein WC mit Dusche vorhanden.
Die Ebene darüber erreicht man über eine gut gangbare Wendeltreppe. Hier befinden sich 2 weitere Räume sowie ebenfalls ein WC mit Dusche.
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Praxisräume wurden im letzten Jahr modernisiert und anschließend renoviert.
Im Einzelnen erfolgten
- die Erneuerung der Fenster
- die Erneuerung von Estrich im Erdgeschoss und Einbau einer modernen Fußbodenheizung (auf Ebene 2 sind Heizkörper vorhanden)
- die Erneuerung der Abdichtungen im Mauerwerk
- die Verlegung einer leistungsfähigen KAT 5 Verkabelung
- Wasseranschlüsse für den Betrieb als Praxis/Physiotherapie wurden hergestellt.
- der Einbau einer Verkabelung für den Betrieb von medizinischen Geräten sowie
- der Einbau von modernen, elektronisch geregelten Durchlauferhitzern
Fußbodenbeläge auf Ebene 1 werden gemäß Mieterwunsch eingebaut. Auf Ebene 2 sind pflegeleichte PVC-Böden installiert worden.
Sanitäre Einrichtungen verfügen über Fliesenbeläge.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schweriner Paulsstadt, wenige Minuten fußläufig entfernt von der Innenstadt und dem Schlossparkcenter.
Auf dem Innenhof des Grundstücks sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Müllerstraße 13, 19053 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)