Schicke Gewerberäume für Ihre Praxis oder Bürogemeinschaft

19053 Schwerin, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5486
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Müllerstraße 13
    19053 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    156 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Zugang
    01.11.2020
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaution
    3.744,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.248,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.248,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    2,50 EUR
  • Nebenkosten pro m² bis
    2,50 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    1.638,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2014
  • Gültig bis
    29.09.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen gut strukturierte Gewerberäume in der Schweriner Paulsstadt zur Miete an.

Es handelt sich um eine großzügige Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss, die als Maisonette über 2 Etagen führt.

Der Zugang zum Objekt erfolgt barrierefrei.

Im Erdgeschoss sind 3 Behandlung- oder Büroräume sowie der Warte- /Empfangsbereich und ein WC mit Dusche vorhanden.

Die Ebene darüber erreicht man über eine gut gangbare Wendeltreppe. Hier befinden sich 2 weitere Räume sowie ebenfalls ein WC mit Dusche.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Praxisräume wurden im letzten Jahr modernisiert und anschließend renoviert.

Im Einzelnen erfolgten
- die Erneuerung der Fenster
- die Erneuerung von Estrich im Erdgeschoss und Einbau einer modernen Fußbodenheizung (auf Ebene 2 sind Heizkörper vorhanden)
- die Erneuerung der Abdichtungen im Mauerwerk
- die Verlegung einer leistungsfähigen KAT 5 Verkabelung
- Wasseranschlüsse für den Betrieb als Praxis/Physiotherapie wurden hergestellt.
- der Einbau einer Verkabelung für den Betrieb von medizinischen Geräten sowie
- der Einbau von modernen, elektronisch geregelten Durchlauferhitzern

Fußbodenbeläge auf Ebene 1 werden gemäß Mieterwunsch eingebaut. Auf Ebene 2 sind pflegeleichte PVC-Böden installiert worden.
Sanitäre Einrichtungen verfügen über Fliesenbeläge.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schweriner Paulsstadt, wenige Minuten fußläufig entfernt von der Innenstadt und dem Schlossparkcenter.

Auf dem Innenhof des Grundstücks sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Müllerstraße 13, 19053 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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