Helle, kleine Büroeinheit im Hansehofcenter zu vermieten

23970 Wismar, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5407
  • Adresse
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    44 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.04.2019
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieteninkl. MwSt.vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaution
    1.320 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    440,00 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    590,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2010
  • Gültig bis
    13.01.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
16,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine hübsche, kleine Büroeinheit im 1. Obergeschoss des Gewerbegebäudes im Hansehofcenter zur Miete an.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, so dass Ihre Kunden Sie unproblematisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume sind modern mit Teppichboden und Teeküche ausgestattet.

Große Fensterfronten, welche mit Lamellenvorhängen versehen sind, bieten viel Licht und ein freundliches Raumklima.

Direkt an den Eingangsbereich, von welchem die Teeküche und das WC mit kleiner Waschecke abgehen, grenzt das größere Büro der beiden Räumlichkeiten. Von diesem gelangt man in das angrenzende, etwas kleinere Büro.

Beide Räume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt.

Die Hygieneräume sind gefliest. Die Teeküche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 15) ist Bestandteil dieses Angebotes.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt in Kürze vor und wird nachgereicht.

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Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Die Büroräume befinden sich am Rande dieser schönen Altstadt, in einem gut freguentierten Gewerbegebäude.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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