Großzügige Gewerbefläche im Hansehofcenter zu vermieten
23970 Wismar, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(3841) 2579101
Objektdaten
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Objekt ID5408
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus, Gewerbe
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AdresseSchweriner Straße 22
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern -
LageMischgebiet
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.138 m²
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Gesamtfläche ca.138 m²
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Beheizbare Fläche ca.138 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Zugang01.04.2019
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Verfügbar ab01.04.2019
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Garage:Stellplatzmiete: 100 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieteninkl. MwSt.vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
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Kaution3.729 EUR
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Kaltmiete1.243,00 EUR pro Monat
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Nettokaltmiete1.243,00 EUR pro Monat
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Betriebskosten (netto)414,48 EUR pro Monat
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Warmmiete1.657,48 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Garage
- Gäste-WC
- Neubau
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2010
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Gültig bis13.01.2020
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf131,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom16,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme131,00 kWh/(m²·a)
16,00 kWh/(m²·a)
131,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen eine großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss des Gewerbegebäudes im Hansehofcenter zur Miete an.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, so dass Ihre Kunden Sie unproblematisch erreichen können.
Es erwarten Sie 5 gut geschnittene Büroräume sowie eine Küche, 2 WC´s und ein Gerätraum für Technik.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume sind modern mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Eine Küche - ohne Einbauküche - ist ebenfalls vorhanden.
Große Fensterfronten bieten viel Licht und ein freundliches Raumklima.
Direkt an den Eingangsbereich schließen sich linkerhand die Sanitärräume und die Küche sowie der Serverraum an
Die einzelnen Büroeinheiten erstrecken sich von rechts nach links und sind alle vom Flur aus erreichbar.
Zum Angebot gehören ferner 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
Der Energieausweis für dieses Objekt liegt in Kürze vor und wird nachgereicht.
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Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.
Die Büroräume befinden sich am Rande dieser schönen Altstadt, in einem gut freguentierten Gewerbegebäude.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.