Großzügige Gewerbefläche im Hansehofcenter zu vermieten
23970 Wismar, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(3841) 2579101
Objektdaten
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Objekt ID5408
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseSchweriner Straße 22
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern -
LageMischgebiet
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.138,16 m²
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Gesamtfläche ca.138,16 m²
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Beheizbare Fläche ca.138,16 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Zugang01.04.2021
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GarageStellplatzmiete: 100 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
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Kaution3.108,60 EUR
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Kaltmiete1.036,20 EUR pro Monat
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Nettokaltmiete1.036,20 EUR pro Monat
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Heizkosten210,00 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten420,00 EUR
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Betriebskosten brutto210,00 EUR pro Monat
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Warmmiete1.456,20 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Garage
- Gäste-WC
- Neubau
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2010
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Gültig bis13.01.2020
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom16,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme131,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen eine Büroetage im Nahversorgungszentrum HanseHof in 23970 Wismar an.
Der HanseHof befindet sich gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Hauptstraße - Schweriner Straße -, welche die Haupteinfallstraße von der A20 in die Wismarer Altstadt darstellt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern von Wismar.
Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist knapp 1,5 km entfernt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Diese Mietflächen befinden sich im 2. OG des Einkaufszentrums "Hansehof". Der Gebäudekomplex aufgeteilt in Einzelhandel, Büro und diverse Arztpraxen. Auf dem Gelände befindet sich des weiteren eine Tankstelle sowie ein Getränkemarkt.
Die Erschließung der Gewerbeeinheit erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang mit Personenaufzug. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Gelände.
- 5 Büroräume mit Teppichboden und/oder Fliesen
- Küchenraum, vorbereitet für eine Küche
- geflieste Sanitärräume
- große Fensterfronten
- Serverraum
- Alle Raumeinheiten sind separat vom Flur begehbar
- 2 PKW-Außenstellplätze (je € 40/monatlich)
- auch in der Tiefgarage wäre ein PKW-Stellplatz für (€ 60 ,-/monatlich) möglich
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
Der Energieausweis für dieses Objekt liegt in Kürze vor und wird nachgereicht.
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Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.
Die Büroräume befinden sich am Rande dieser schönen Altstadt, in einem gut freguentierten Gewerbegebäude.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.
Schweriner Straße 22, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)