Gewerbeeinheit im Hansehofcenter zu vermieten

23970 Wismar, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5457
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Schweriner Straße 22
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    73,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73,51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.07.2020
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaution
    2.646,36 EUR
  • Kaltmiete
    882,12 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    882,12 EUR pro Monat
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.152,12 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2010
  • Gültig bis
    13.01.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 16,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Hansehofcenter Wismar zur Miete an.

Derzeit werden diese Räume als Friseursalon genutzt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der Zeit vom 20.07.2020 bis einschließlich 02.08.2020 befinden wir uns im Sommerurlaub. Ihre Anfragen werden wir danach selbstverständlich schnellstmöglich bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume sind mit Laminat und Teeküche ausgestattet.

Große Fensterfronten, welche mit Lamellenvorhängen versehen sind, bieten viel Licht und ein freundliches Raumklima.

Der Eingangsbereich mündet linkerhand in den hellen und geräumigen Gewerberaum mit den einzelnen Frisierplätzen. Der Wartebereich befindet sich rechterhand.
Gegenüber des Eingangsbereichs sind ein Abstellraum, rechts daneben ein WC sowie eine Teeküche untergebracht.

Die Hygieneräume sind gefliest. Die Teeküche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
Der Gewerberaum verfügt über Laminat.

2 PKW-Stellplätze mit jeweils 40 Euro Gebühr sind extra anzumieten.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 5 Jahre und kann gern verlängert werden.

Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
(Nettokaltmiete 882,12 € + Nebenkosten 270,00 € = Gesamtmiete 1.152,12 € zuzüglich Mehrwertsteuer 218,90 € = 1.371,02 Euro
2 PKW- Stellplätze a. 40 € können zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabstimmung möglich.
Bitte um Beachtung, dass die Räume derzeit noch vermietet sind.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

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Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Die Büroräume befinden sich am Rande dieser schönen Altstadt, in einem gut freguentierten Gewerbegebäude.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Schweriner Straße 22, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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