Gewerbeeinheit im Hansehofcenter zu vermieten
23970 Wismar, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(3841) 2579101
Objektdaten
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Objekt ID5457
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseSchweriner Straße 22
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern -
LageMischgebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.73,51 m²
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Gesamtfläche ca.73,51 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Zugang01.07.2020
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Verfügbar ab01.07.2020
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
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Kaution2.646,36 EUR
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Kaltmiete882,12 EUR pro Monat
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Nettokaltmiete882,12 EUR pro Monat
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Betriebskosten brutto270,00 EUR pro Monat
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Warmmiete1.152,12 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Kunstoffboden
- Laminatboden
- Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2010
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Gültig bis13.01.2020
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom16,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme131,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Hansehofcenter Wismar zur Miete an.
Derzeit werden diese Räume als Friseursalon genutzt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In der Zeit vom 20.07.2020 bis einschließlich 02.08.2020 befinden wir uns im Sommerurlaub. Ihre Anfragen werden wir danach selbstverständlich schnellstmöglich bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume sind mit Laminat und Teeküche ausgestattet.
Große Fensterfronten, welche mit Lamellenvorhängen versehen sind, bieten viel Licht und ein freundliches Raumklima.
Der Eingangsbereich mündet linkerhand in den hellen und geräumigen Gewerberaum mit den einzelnen Frisierplätzen. Der Wartebereich befindet sich rechterhand.
Gegenüber des Eingangsbereichs sind ein Abstellraum, rechts daneben ein WC sowie eine Teeküche untergebracht.
Die Hygieneräume sind gefliest. Die Teeküche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
Der Gewerberaum verfügt über Laminat.
2 PKW-Stellplätze mit jeweils 40 Euro Gebühr sind extra anzumieten.
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 5 Jahre und kann gern verlängert werden.
Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
(Nettokaltmiete 882,12 € + Nebenkosten 270,00 € = Gesamtmiete 1.152,12 € zuzüglich Mehrwertsteuer 218,90 € = 1.371,02 Euro
2 PKW- Stellplätze a. 40 € können zusätzlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabstimmung möglich.
Bitte um Beachtung, dass die Räume derzeit noch vermietet sind.
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
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Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.
Die Büroräume befinden sich am Rande dieser schönen Altstadt, in einem gut freguentierten Gewerbegebäude.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.
Schweriner Straße 22, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)