Büroräume oder Praxisflächen im Hansehofcenter zu vermieten

23970 Wismar, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5457
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Schweriner Straße 22
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    73,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73,51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.07.2020
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaution
    2.646,36 EUR
  • Kaltmiete
    882,12 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    882,12 EUR pro Monat
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.152,12 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2010
  • Gültig bis
    13.01.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 16,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufszentrums "Hansehof" und war ehemals ein Friseursalon. Der Gebäudekomplex besteht aus Einzelhandel, Büro und diversen Arztpraxen. Auf dem Gelände befindet sich des weiteren eine Tankstelle sowie ein Getränkemarkt.
Die Erschließung der Gewerbeeinheit erfolgt über einen eigenen Zugang. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Gelände.

- Laminatboden
- Pantryküche
- Sanitärräume
- Große Fensterfronten
- 2 PKW-Stellplätze bei Bedarf (€ 40/monatlich)
- auch in der Tiefgarage wäre ein PKW-Stellplatz für (€ 60 ,-/monatlich) möglich

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 5 Jahre und kann gern verlängert werden.

Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
(Nettokaltmiete 882,12 € + Nebenkosten 270,00 € = Gesamtmiete 1.152,12 € zuzüglich Mehrwertsteuer 218,90 € = 1.371,02 Euro
2 PKW- Stellplätze a. 40 € können zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabstimmung möglich.
Bitte um Beachtung, dass die Räume derzeit noch vermietet sind.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Meckelnburg-Vorpommerns am südlichen Ende durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Wismar befindet sich an der Eisenbahnstrecke Wismar-Rostock sowie Ludwigslust-Wismar.

Der Bahnhof Wismar liegt nordöstlich der Altstadt und wird von drei Regionalexpress-Linien angefahren.

Die Universitätsstadt wird über die A20 nach Rostock und nach Lübeck angebunden. Über die A14 besteht ebenfalls eine Einbindung nach Schwerin.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Schweriner Straße 22, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®