Büroräume oder Praxisflächen im Hansehofcenter zu vermieten
23970 Wismar, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(3841) 2579101
Objektdaten
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Objekt ID5457
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseSchweriner Straße 22
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern -
LageMischgebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.73,51 m²
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Gesamtfläche ca.73,51 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Zugang01.07.2020
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Verfügbar ab01.07.2020
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
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Kaution2.646,36 EUR
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Kaltmiete882,12 EUR pro Monat
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Nettokaltmiete882,12 EUR pro Monat
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Betriebskosten brutto270,00 EUR pro Monat
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Warmmiete1.152,12 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Kunstoffboden
- Laminatboden
- Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2010
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Gültig bis13.01.2020
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom16,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme131,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufszentrums "Hansehof" und war ehemals ein Friseursalon. Der Gebäudekomplex besteht aus Einzelhandel, Büro und diversen Arztpraxen. Auf dem Gelände befindet sich des weiteren eine Tankstelle sowie ein Getränkemarkt.
Die Erschließung der Gewerbeeinheit erfolgt über einen eigenen Zugang. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Gelände.
- Laminatboden
- Pantryküche
- Sanitärräume
- Große Fensterfronten
- 2 PKW-Stellplätze bei Bedarf (€ 40/monatlich)
- auch in der Tiefgarage wäre ein PKW-Stellplatz für (€ 60 ,-/monatlich) möglich
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 5 Jahre und kann gern verlängert werden.
Die Nebenkosten beinhalten nicht den Verbrauch für Strom und Telefon. Diese Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Es handelt sich um eine Nettomiete, zu der zusätzlich noch die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
(Nettokaltmiete 882,12 € + Nebenkosten 270,00 € = Gesamtmiete 1.152,12 € zuzüglich Mehrwertsteuer 218,90 € = 1.371,02 Euro
2 PKW- Stellplätze a. 40 € können zusätzlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabstimmung möglich.
Bitte um Beachtung, dass die Räume derzeit noch vermietet sind.
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
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Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Meckelnburg-Vorpommerns am südlichen Ende durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Wismar befindet sich an der Eisenbahnstrecke Wismar-Rostock sowie Ludwigslust-Wismar.
Der Bahnhof Wismar liegt nordöstlich der Altstadt und wird von drei Regionalexpress-Linien angefahren.
Die Universitätsstadt wird über die A20 nach Rostock und nach Lübeck angebunden. Über die A14 besteht ebenfalls eine Einbindung nach Schwerin.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.
Schweriner Straße 22, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)