Mit Blick auf die Wasserkunst – Gewerbeflächen im Einzeldenkmal zu vermieten

23966 Wismar, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5498
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Mecklenburger Straße 1
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    112 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1865
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Zugang
    01.09.2021
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
    vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaution
    3.136,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.344,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.344,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

nach fast vollständiger Zerstörung dieses historischen Gebäudes durch den Großbrand vor 3 Jahren wird dieses Einzeldenkmal gerade aufwändig und mit liebevoller Restaurierung der historischen Details wiederhergestellt. Derzeit sind die Arbeiten noch in vollem Gange, so dass wir mit diesem Exposé leider nicht den finalen Eindruck vermitteln können.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre neuen Gewerbeflächen, die ab dem Spätsommer 2021 zur Verfügung stehen, wenn alle Arbeiten planmäßig voranschreiten.

Eine Nutzung als Büro- oder Praxis ist denkbar.
Im Erdgeschoss und Souterrain sind auch Einzelhandels- oder Restaurantflächen vorgesehen.
Insgesamt stehen 5 Gewerbeeinheiten (458 m2) für die Anmietung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude beherbergt derzeit folgende Gewerbeeinheiten in Planung:

- Gewerbeeinheit im Souterraingeschoss, bestehend aus 3 Räumen inkl. Abstellräumen und WCs in gemeinschaftlicher Nutzung (ca. 50 m2) - NKM 18 €/m2 zzgl. Mwst. und
Nebenkosten

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts, bestehend aus 2 Räumen sowie Balkon und WCs im Souterrain in gemeinschaftlicher Nutzung (ca. 39 m2) - NKM 18 €/m2 zzgl. Mwst. und
Nebenkosten

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links, bestehend aus 2 Räumen und WCs im Souterrain in gemeinschaftlicher Nutzung (ca. 37 m2) - NKM 18 €/m2 zzgl. Mwst. und NK

- Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, bestehend aus 4 Räumen, Küche und WCs - NKM 12 €/m2 zzgl. Mwst. und Nebenkosten = dieses Angebot

- Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss als Souterrain bis in das ausgebaute Dachgeschoss bestehend aus 7 Zimmer, Küche und 2 Bädern (ca. 193 m2) - NKM 12 €/m2 zzgl. Mwst.

Hinweis:

Der derzeitige Bautenstand ermöglicht noch die Einflussnahme auf Ausstattungsdetails.

Sämtliche Gewerberäume sind sowohl einzeln als auch in Kombination zu mieten. Bei Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstige Informationen

Die hier genannten Mietpreise sind Nettopreise.
Zur Nettokaltmiete kommt die zur Zeit geltende Umsatzsteuer hinzu.

PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Besichtigungen der Baustelle können nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Hinweis: Ein Betreten der Baustelle ohne Termin ist untersagt.

Kontaktdaten

Lage

Das Einzeldenkmal befindet sich direkt am Marktplatz der Hansestadt Wismar, Ecke Mecklenburger Straße.

Von den Gewerberäumen genießen Sie einen wundervollen Blick auf das bunte Treiben auf dem Marktplatz und die historische Wasserkunst.

Mecklenburger Straße 1, 23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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