1A-Lage mit Blick auf die Ostsee – Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten

23999 Insel Poel, Gastronomie und Wohnung zur Miete

1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Titelbild Collage 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Ansicht Gebäude 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Terrasse Seite 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - 2 Stellplätze 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Gastraum Tresen 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - 30 Plätze Gastraum 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - 60 Terrassenplätze 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - weitere Plätze möglich 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Küche 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Terrassenblick auf die Ostsee 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Zugang zum Strand 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Mikro-Ansicht 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Makro-Ansicht 1A-Lage mit Blick auf die Ostsee - Inhabergeführte Gaststätte zu verpachten - Strand Schwarzer Busch

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5397
  • Adresse
    23999 Insel Poel
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    1a
  • Grund­stück ca.
    2.503 m²
  • Gesamtfläche ca.
    159 m²
  • Gastrofläche ca.
    159 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse West
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.10.2008
  • Gültig bis
    20.10.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Angebot richtet sich an Gastronomiebetriebe, die Ausschau nach einem neuen Standort halten.

Die hier angebotene, inhabergeführte Gaststätte Dünen-Oase befindet sich auf der Insel Poel am Standort Schwarzer Busch in 1A-Lage unmittelbar am Zugang zum Strand und an der Buswendeschleife.

Die Appartementanlage Ostsee-Residenz entstand in 2001 nach Sanierung und Erweiterung des ehemaligen Kurhauses und verfügt nun über insgesamt 24 Ferienwohnungen sowie die Gewerbeeinheit mit Terrasse im Erdgeschoss.

In der maritimen Gaststätte sind 30 Innen- sowie ca. 60 Terrassenplätze sowie ein kleiner Kiosk (für den Verkauf von Speiseeis) vorhanden.

Zur Ausstattung gehören eine vollwertige Kücheneinrichtung sowie auch das Mobiliar.

Zum Objekt gehören weiterhin 2 PKW-Stellplätze, die von der Inhaberin genutzt werden.
Einer davon befindet sich im Eigentum, der andere ist angemietet.

Für die Gäste stehen im Ort eine Vielzahl öffentlicher Parkplätze im fußläufigen Umkreis von ca. 5 min zur Verfügung.
Von der Terrasse aus genießen Ihre Gäste den Blick auf unsere schöne Ostsee und lassen sich mit Speis und Trank verwöhnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Der Ankauf des Objektes ist ebenfalls möglich.
Bitte erfragen Sie nähere Details gern telefonisch.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Flüssiggas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind wegen des laufenden Geschäftsbetriebes bitte rechtzeitiig anzumelden.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Die Ostseeinsel Poel ist mit 36 km² die siebtgrößte deutsche Insel, zentral gelegen im Städtedreieck Lübeck - Schwerin - Rostock. Sie ist staatlich anerkanntes Ostseebad.

Die Insel Poel ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden. Im Jahr 2017 betrug die Einwohnerzahl ca. 2.900 Personen. In Kirchdorf (2 min) sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zum Wasser und der idyllische Fischerhafen machen die Insel zu einem begehrten Ferienziel. Auch bei den Einheimischen ist der Strand sehr beliebt.

Der Schwarze Buschh ist ein Teil der Insel Poel. In den letzten Jahren erfolgte der umfangreiche Ausbau der Promenade, welche über weitere gastronomische Einrichtungen verfügt.

Für Ihre Freizeitgestaltung sind vor Ort diverse Kinderspielanlagen inkl. Minigolfanlage sowie Indoorspielplatz vorhanden. Weiterhin bieten die Hansestadt Wismar sowie die beliebten Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn, Boltenhagen umfassende Angebote.

Ausgebaute Radwanderwege laden zum Erkunden der schönen Insel Poel ein.
Eine ländliche Idylle, in der Einheimische und Urlaubsgäste ausgezeichnet entspannen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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