Ostseenah wohnen im Klützer Winkel – Sichern Sie sich Ihr Wunschgrundstück in Hofzumfelde

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn auch Sie erwägen, Ihren Wohnsitz in Ostseenähe zu nehmen, laden wir Sie hiermit herzlich ein, sich ein schönes Baugrundstück im Klützer Winkel zu reservieren.

Das kleine, aber feine Baugebiet befindet sich in Hofzumfelde als Ortsteil der Stadt Klütz in nur 5 km Entfernung zum Ostseebad Boltenhagen.

Die Grundstücke für Einfamilienhäuser verfügen über eine Größe zwischen 620 bis 1.528 m2.
Doppelhausgrundstücke sind zwischen 350 - 500 m2 groß.
Alle Grundstücke sind für 250 Euro/m2 zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Die Bebauung erfolgt auf der Grundlage der Satzung über den Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Klütz für einen Teilbereich von Hofzumfelde östlich der Dorfstraße (Landesstraße L03). Der dazugehörige Satzungsbeschluss wird durch die Gemeinde voraussichtlich im Frühjahr 2023 gefasst werden, so dass die materialle Baureife im 3. Quartal 2023 erwartet wird.

Insgesamt stehen 13 Baugrundsstücke zur Verfügung.
10 Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, weitere 3 real geteilte Grundstücke stehen für die Errichtung jeweils eines Doppelhauses zur Verfügung.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung dem beiligenden Plan.

Die Art der Nutzung entspricht einem WA = Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO).

Folgende Festsetzungen wurden getroffen:

- für Einfamilienhäuser in WA 1.1, WA 3:
1 Vollgeschoss
GRZ (Grundflächenzahl) 0,3,
maximale Traufhöhe = 4,00 m
maximale Firsthöhe = 9,50 m
Dachneigung 45 - 50 Grad
Dachform = Satteldach

- für Einfamilienhäuser in WA 2:
1 Vollgeschoss
GRZ (Grundflächenzahl) 0,3,
maximale Traufhöhe = 4,00 m
maximale Firsthöhe = 9,50 m
Dachneigung < 30 Grad oder DN 20-35 Grad oder DN 20-50 Grad Dachform = Satteldach oder Walmdach Stadtvillen sind nicht zulässig. Es dürfen maximal 2 Wohnungen in einem Einfamilienhaus erstellt werden. - für Doppelhäuser in WA 1.2 und WA 1.3 GRZ (Grundflächenzahl) 0,35 maximale Traufhöhe = 4,00 m maximale Firsthöhe = 9,50 m Dachneigung 45 - 50 Grad Dachform = Satteldach Weitere Festsetzungen zur Gestaltung sowie Baugrenzen sind detailliert in der beiliegenden Satzung nachzulesen. Für Rückfragen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Grundstücke werden mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie Glasfaser
- Ein Anschluss für Erdgas kann auf Wunsch durch einen Privatanbieter auf eigene Kosten hergestellt werden.

Der Erschließungsbeginn erfolgt frühestens mit Rechtswirksamkeit der Satzung, spätestens jedoch 6 Monate danach.

Die Kosten für die Erschließung, die Vermessung des Grundstücks und die erstmaligen Anschlusskosten (Achtung! keine Hausanschlusskosten) für das Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Alle Versorgungsmedien werden ca. 1 m auf das Grundstück gelegt.

Besichtigungen des Erschließungsgebietes sind nach Terminvereinbarung möglich.