Schicker und großzügiger Bungalow in Ostseenähe zu vermieten

23974 Boiensdorf, Bungalow zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5699
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Am Salzhaff 17
    23974 Boiensdorf
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    908 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Heizkosten netto
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    53,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieser ausgesprochen großzügige und lichtdurchflutete Bungalow steht in Kürze für Sie zur Anmietung frei.

Das pflegeleichte Grundstück können Sie nach Ihren Wünschen individuell gestalten.

Ihr neues Zuhause?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

In der Zeit vom 12.07.2024 bis einschließlich 28.07.2024 haben wir Betriebsferien.
Ab Montag, den 29.07.2024 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive und eingeschossige Wohnhaus wurde 2020 errichtet und verfügt insgesamt über 5 gut geschnittene und belichtete Zimmer, eine offene Küche mit großzügiger Einbauküche, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum.

Der Terassenbereich ist teilüberdacht, so dass man auch bei etwas Regen oder zu viel Sonne Unterschlupf im Grünen findet.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist gehoben und geschmackvoll, die Raumhöhen mit 2,75 m besonders ansprechend.

Wir bitten um Verständnis, dass diesem Exposé ausschließlich Visualisierungen von den Innenräumen beigefügt wurden, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon mit guter DSL-Geschwindigkeit
- Die Heizung erfolgt mit Gas.

Hinweis:
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Nähere Auskünfte erteilen wir gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung mögich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Kontaktdaten

Lage

Boiensdorfer Werder gehört als Ortsteil zur Gemeinde Am Salzhaff und befindet sich am Rand der Landkreise Nordwestmecklenburg und Rostock.
Das Salzhaff ist eine Bucht in der Ostsee, die durch die Halbinsel Wustrow vom offenen Meer getrennt wird.

In naturnaher Umgebung erholen sich hier schon seit langer, langer Zeit Urlaubsgäste von Nah und Fern.
Sehr beliebt ist diese Umgebung natürlich auch bei Wassersportlern, da sich in ca. 1,2km Entfernung die beliebte Surfschule und Kitsurfanlage San Pepelone befindet.

Gemütliche Sommerabende lassen sich unter anderem auf den gemütlichen Terrassen des hierzu einladenden Hotels „Altes Gutshaus“ oder in der dortigen „Bikerbar“ verbringen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Hansestadt Wismar in nur 15 min sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn ebenfalls schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der beliebte Ostseeradfernweg, über welchen man gut und erholsam die Umgebung erreicht.
Der Anschluss an die Autobahn ist über das Kreuz Wismar möglich.

Boiensdorf wird vom Amt Neuburg verwaltet und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Dreveskirchen befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist sowohl in Neubukow, als auch in der Hansestadt Wismar gewährleistet. Einkäufe für für den täglichen Bedarf sind in Blowatz möglich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in den angrenzenden Städten Neubukow, Bad Doberan oder in der Hansestadt Wismar.

Kindergarten 4 km | Grundschule 5 km | Realschule 11 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 5 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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