Ihr Sommer- oder Ferienwohnsitz in Seenähe zu verkaufen

19412 Weitendorf, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5569
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Auf dem Hasenberg 18
    19412 Weitendorf
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    91.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Arbeiten macht das Leben süß. Sagt man. Jedoch ist es genauso wichtig, an Erholung und Regeneration zu denken.

Dieses hübsche Gebäude, welches eigens für diesen Zweck errichtet wurde, befindet sich in landschaftlich attraktiver Gegend am Schönlager See.
Grundstück und Gebäude laden herzlich ein, hier den Feierabend, die Wochenenden oder die Sommersaison zu verleben.

Die Nutzung als Ferienwohnung oder als Erstwohnsitz ist wegen der Lage in einem Sondergebiet für Erholung (§ 10 BauNVO) nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das eingeschossige Gebäude mit Teilkeller und Hobbyraum ist 1977 errichtet worden. Direkt an das Haus wurde 2012 eine geräumige, überdachte Terrasse angebaut.

Der Zugang erfolgt von der Terrasse aus und führt in den Flur, der linkerhand in den offenen Wohn- und Essbereich mündet.
Rechterhand ist ein funktionales Duschbad mit Fenster, mittig eine möblierte Küche und von dieser aus ein Schlafraum vorhanden.

Die Beheizung des Wohnraumes erfolgt mittels einer Gasaußenwandheizung, die aus Propangasflaschen versorgt wird.

Der Zugang zum Teilkeller erfolgt über einen Kellerniedergang auf der Rückseite des Hauses.
Hier sind eine Werkstatt und ein weiteres Hobbyzimmer mit Tageslicht zu finden.

Folgende Maßnahmen zur Modernisierung/Instandsetzung und - haltung sind vorgenommen worden:

- überwiegender Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Rolläden in 2010
- Erneuerung der Dachpappe (die übliche Dämmung befindet sich darunter) in 2016
- Erneuerung der Sanitärinstallation sowie Beläge im Bad in 2010

Haus und Grundstück sind in gutem Zustand und können sofort genutzt werden.

Sämtliches Inventar kann vom Käufer übernommen werden..
Ein Stellplatz mit Carport sowie ein Gartengerätehaus sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist mit folgenden Medien erschlossen:
- Wasser zentral
- abflusslose Grube für Schmutzwasser
- Strom
- Heizung über Außenwandheizkörper mit Gasflaschen

Für die laufende Bewirtschaftung des Grundstücks fallen weitere Kosten an:

- Umlage/Rücklage Verein ( 60 € jährlich )
- Wohngebäudeversicherung/ Hausratversicherung ( 300 Eur jährlich)
- Kläranlage ( 70 Euro jährlich)
- Schmutzwassergebühr ( 27 Euro jährlich)

Die Kosten für Strom und Wasser sind je nach Verbrauch zusätzlich zu entrichten.
Derzeitig wurden ca. 200 Euro jährlich verbraucht.
Ein Telefonanschluss vor Ort kann angemeldet werden.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Näheres über dieses Angebot erfahren Sie gern bei Rückruf.

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Kontaktdaten

Lage

Das Grundstück befindet sich in Schönlage in ca. 6 km Entfernung zum nächstgelegenen Ort Weitendorf, direkt am Schönlager See. Der Ort besteht überwiegend aus Ferienanlagen und ist sehr gut über die A 14, die B104 oder die B192 erreichbar. Die Auffahrt zur A14 ist 17 km entfernt.
Bis nach Hamburg sind es ca. 1,45 h, nach Lübeck gelangen Sie in nur 1,20 h. Um in die Hansestadt Rostock zu fahren benötigen Sie ca. 1,15 h und in die Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 35 min.
Ein sehr gepflegtes Bauernhofhotel befindet sich in nur 3,5 km Entfernung. Mit einem Mix aus Mecklenburger Landhausküche und aktuellen Food-Trends, Veranstaltungs- und Tagungsräumen und Streichelzoo für die Kleinen, nutzbar auch für Anwohner vor Ort, rundet es das hervorragende Lebensgefühl vor Ort ab.

Der Schönlager See ist ein kleiner naturbelassener Badesee inmitten eines Waldgebietes am Ortsrand von Schönlage. Hier kann man nicht nur baden gehen, sondern auch joggen, wandern und angeln.
Große Mischwälder säumen den See und bereiten den Anwohnern viel Freude.

Die Ferienanlage besteht aus 52 Einzelbungalows auf einer Fläche von ca 1,5 ha, direkt am Schönlager See.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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