Modernisierte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück zu verkaufen

23996 Bad Kleinen / Niendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5573
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    An der Bundesstraße 1
    23996 Bad Kleinen / Niendorf
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    2.186 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    91,22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,22 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Familieneigenheim in Niendorf, Gemeinde Bad Kleinen, zum Erwerb an.

Auf großem Grundstück mit genügend Nebengelass können Sie sich verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Gebäude stammt nachrichtlich aus dem Beginn des vergangenen Jahrhunderts.

Im Jahr 2000 erfolgte die Kernsanierung des Hauses mit anschließender kompletter Modernisierung.

Die Raumaufteilung wurde an die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern angepasst.

Im Erdgeschoss des Hauses sind neben der großzügigen Diele ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (mit Kaminofen) ein Vollbad, der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum sowie die sehr geräumige Wohnküche mit Einbauküche untergebracht.

Die filigrane Geschosstreppe führt in den ausgebauten Dachbereich mit schickem Wohnzimmer sowie weiterem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Ein weiteres Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung sowie sämtliche Installationen stammen aus dem Jahr der Sanierung und sind voll funktionstüchtig.

Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude, welches die Garage sowie eine weitere Werkstatt beherbergt.
Ein Abstellraum für Gerätschaften ist dort ebenso untergebracht.

Hiermit laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser
- Abwasser dezentral über vollbiologische Kleinkläranlage
- Strom
- Telefon (DSL liegt vor Ort an)

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch oder vertiefen den ersten Eindruck im Rahmen einer Hausbesichtigung.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern anschauen können.

Bitte kopieren Sie die folgende Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Hinweisen für die Registrierung:
https://tour.ogulo.com/jHSU

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Kontaktdaten

Lage

Die kleine Ortschaft Niendorf mit zurzeit etwa 60 Einwohnern befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Sie wird frequentiert von der Bundesstraße 106 und gehört zur Gemeinde Bad Kleinen am Schweriner See.
Vor Ort sind ein Autohändler, eine Tankstelle, ein Kaminstudio, eine Badausstellung sowie eine Sattlerei zu finden.
Sämtliche Gewerbe liegen in ruhiger Eintracht nebeneinander mit neu erbauten Wohnhäusern, die neben dem Gutsgebäude entstanden sind.

In Bad Kleinen sind sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden. Einrichtungen für die Freizeitgestaltung sind durch die umlaufenden Waldflächen und den Schweriner See mannigfaltig gegeben. Zu Fuß sowie mit dem Rad können Sie die benachbarten Ortschaften erkunden.

Mit dem PKW gelangen Sie schnell in die Hansestadt Wismar, in die Landeshauptstadt Schwerin.
Die Autobahnanbindung an die A20 ist in nur 10 min von Niendorf aus zu erreichen.

Kindergarten 7 km | Grundschule 7 km | Realschule 7 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 14 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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