Doppelhaushälfte im Rohbau auf großem Grundstück nahe Wismar zu verkaufen

23974 Hornstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5472
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lindenweg 6
    23974 Hornstorf
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Gemarkung
    Hornstorf
  • Flur
    1
  • Flurstück
    81
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    2.438 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Zugang
    01.08.2020
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    127.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Kein Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die vollständig entkernt und für eine Sanierung/Modernisierung vorbereitet wurde.

Die Räume sind zum Teil für deren angedachte Verwendung angelegt worden. Hier besteht noch Gestaltungsfreiraum.

Die alten Fußböden sind entfernt worden. Neuer Unterbeton und eine Schweißbahn wurden wieder eingebracht.

Das Mauerwerk außen ist erhalten geblieben, Dach und Fenster stammen ca. aus 2005.
Der Dachbereich ist nicht ausgebaut. Eine Treppe ist ebenso nicht mehr vorhanden.

Weitere Detais finden Sie unter Ausstattung..

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der Zeit vom 20.07.2020 bis einschließlich 02.08.2020 befinden wir uns im Sommerurlaub. Ihre Anfragen werden wir danach selbstverständlich schnellstmöglich bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus stammt Überlieferungen zufolge aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Es diente überwiegend als Wohnhaus - früher waren 4 Familien dort untergebracht.

In den letzen 15 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die Kunststoff-Fenster eingebaut.

Sämtliche Einbauten sind vom Eigentümer entfernt und zurückgebaut worden. Ziel war es, einen zeitgemäßen Grundriss zu erstellen und das gesamte Gebäude zu modernisieren.

Diese Arbeiten wurden auch begonnen, jedoch nicht fertig gestellt.

Folgender Zustand bildet sich ab:

- Fassade = Altbestand
- Fenster = Kunststoff-Fenster, wahrscheinlich ca. 15 Jahre alt
- Dach = Dachsteine, wahrscheinlich ca. 15 Jahre alt
- Fußböden = nicht vorhandener Fußbodenaufbau auf bestehender Schweißbahn
- Elektro = Hausanschluss vorhanden, einzelne Leitungen wurden neu verlegt, die nur noch angeschlossen werden müssen
- Heizung = nicht vorhanden
- Sanitär = nicht vorhanden
- Innentüren, Treppe = nicht vorhanden
- Beläge = nicht vorhanden
- neue Leitungen unter dem Unterbeton sind verlegt

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres, massives Gebäude, welches als kleines Wohnhaus verwendet wurde.
Das Grundstück ist nur zum Teil eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Gern vermitteln wir Ihnen einen vertiefenden Eindruck im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung. Bitte rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit:
- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon
- Erdgas

Die Hausanschlüsse müssen zum Teil neu hergestellt werden.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Rohlstorf als Ortsteil der Gemeinde Hornstorf befindet sich ca. 5 km westlich von der Hansestadt Wismar. Die Wismarer Bucht ist ebenfalls nur 5 km entfernt.

Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen befindet sich das Grundstück in Randlage des Ortes.

Die Verkehrsanbindung an die Hansestadt Wismar ist durch das hervorragend ausgebaute Straßennetz gegeben. Nur 3 km entfernt erreichen Sie auch den Anschluss an die A20 - Kreuz Wismar.

Einkaufseinrichtungen sind in Kritzow - unmittelbar vor dem Anschluss an die Autobahn in Form von Real sowie Aldi und Großmarkt vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und Schulen sind in der Hansestadt Wismar mannigfaltig zu finden.

Vor Ort befindet sich eine Busanbindung.

Lindenweg 6, 23974 Hornstorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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