Für Familien- Neu erbaute Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück nahe der Hansestadt Wismar

23966 Karow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5459
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lindenweg 50
    23966 Karow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Zugang
    01.08.2021
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2014
  • Gültig bis
    18.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen an, eine energieeffiziente, neu gebaute Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung in Nähe der Hansestadt Wismar zu erwerben.

Der Neubau erfolgt im Baugebiet Karow 2.

Baubeginn ist nach erfolgter Erschließung der Grundstücke, voraussichtlich ab September 2020.
Die Errichtung der 4 Einheiten erfolgt auf dem Grundstück Nr. 2.

Absprache mit dem Bauträger sind derzeit noch möglich und erwünscht.

Sichern Sie sich noch heute eine der 4 geplanten Doppelhaushälften zum Erwerb.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften werden in massiver, energieeffizienter Bauweise nach EnEV (KfW förderfähig), verputzt, nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik erstellt und mit hochwertiger, moderner Ausstattung versehen.

Hinweis: Die Aufteilung des Gemeinschaftsgrundstücks erfolgt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in Sondereigentum (Haushälfte) und Sondernutzungsrechte (anteiliger Grundstücksbereich zur alleinigen Nutzung inkl. PKW-Stellplätze).

Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie Nebenflächen stehen Ihnen als Käufer zur Verfügung.

Die Errichtung der Haushälften erfolgt:
- in massiver Bauweise mit 42 cm Außenmauerwerk, verputzt mit Farbe Ihrer Wahl sowie schmutzabweisendem Anstrich
- mit 3fach verglasten, farbigen Kunststoff-Fenstern mit Sprossen und Rollläden, teilweise elektrisch
- mit hochwertigen Tondachpfannen
- mit einer effizienten Wärmepumpenheizung
- mit einer kompletten Fußbodenheizung
- mit einem Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens
- mit modernem Vollbad sowie separatem Gäste-WC, gefliest
u.a.m.

Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich) sind im Kaufpreis enthalten.

Die Außenanlagen sind in Eigenleistung vorgesehen, können jedoch gegen Mehrpreis gern in Auftrag gegeben werden.

Eine Einbauküche ist ebenfalls nicht Vertragsbestandteil. Die Vorinsatllation nach Ihrem Küchenplan sowohl für Elektro als auch die HLS-Vormontage sind jedoch enthalten.

Hinweis:
Die hier angefügten Bilder von bereits erstellten Häuser dienen Ihnen als Orientierung. Die Planung für das neue Bauprojekt wurde geringfügig geändert bezüglich der Eingangsgestaltung und Bad/WC und liegt diesem Angebot als Anlage bei. Sie haben die Möglichkeit, bei der Wahl der Ausstattung mitzuwirken.

Sonstige Informationen

Für dieses Kaufobjekt fallen folgende, weitere Kosten an wie folgt:
- Notar
- Grunderwerbsteuer
- Grundbuchamt und Gebühren vom Amt
- Maklerkosten

Alle anderen Kosten, wie Vermessung, Anträge, Blower Door Test, Bodengutachten, Erschließungsbeiträge und Hausanschlusskosten sind Bestandteil dieses Angebotes.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie nähere Einzelheiten zum Objekt wissen möchten. Besichtigungen des Baufeldes sind nach Beginn der Erschließung ab Mai 2020 möglich.

Lage

Das neue Wohngebiet befindet sich in Karow/ Dorf Mecklenburg unmittlbar im Anschluss an den Lindenweg in Richtung der Hansestadt Wismar.

Sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf sind nur 5 min entfernt in Karow sowie Dorf Mecklenburg vorhanden.
Ebenso sind vor Ort eine Bahnanbindung sowie Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden, Ärzte und Apotheke ansässig.

Wir laden Sie herzlich ein, hier Ihren neuen Wohnsitz zu nehmen.

Lindenweg 50, 23966 Karow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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