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Für Familien – Schöne Doppelhaushälfte mit separatem Gästehaus und Garage nahe Wismar zu verkaufen

https://christiane-bartz.de/marktplatz/haus-doppelhaushaelfte-in-neuburg-kaufen-5432/

Objektdaten

  • Objekt ID
    5432
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Tatow 5a
    23974 Neuburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Gesamtfläche ca.
    825 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    124.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2019
  • Gültig bis
    15.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    218,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
218,37 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir präsentieren Ihnen hiermit eine schöne Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Neuburg, Ortsteil Tatow, und bieten Ihnen diese zum Kauf an.

Das gepflegte Doppelhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück zusammen mit einen weiteren Gebäude, welches bislang als Sommerhaus diente. An das Sommerrhaus ist eine großzügige Garage mit Lagerboden angebaut.

Gern präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die ca. 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Vollkeller wurde in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich das geflieste Wannenbad mit Fenster rechts neben dem Eingangsbereich.

Geradeaus vom Flur gelangt man in den Wohnbereich sowie die Küche. Vom Flur aus ist auch der Kellerzugang vorhanden.

Die Küche auf der rechten Seite verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten, der Fußboden ist mit Bodenfliesen versehen.

Das große und helle Wohnzimmer wurde mit hellem Laminatboden ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, welcher an kalten Winterabenden für heimelige Atmosphäre sorgt.

Über die Treppe im Vorflur gelangt man in das ausgebaute Obergeschoss, in welchem sich ebenfalls ein Flur sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer befinden. Diese Räume sind alle mit einem einfachen Teppichboden versehen.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich ein separates Gästehaus, welches über einen Ess- und Kochbereich mit Pantryküche und separates Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss sowie einem Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss mit riesiger Glasfront verfügt.

Dieses separate Gebäude umfasst zusätzlich die Garage mit dem Abstellraum im Obergeschoss.
Beheizt wird das Gästehaus über die Heizungsanlage im Haupthaus.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser
- Strom und Telefon
- Die Heizung erfolgt mit Öl.
- Für die Entsorgung des Abwassers bestand eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit, die jedcoh mit Auszug der Eigentümer erloschen ist. Eine neue Kläranlage ist herzustellen.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Bitte rufen Sie uns gern wegen eines Termins an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Tatow gehört zur Gemeinde Neuburg. Als kleine Siedlung in ruhiger Lage sind vor Ort einige wenige Eigenheime vorhanden. Ein idealer Standort, um seinen Feierabend in vollkommener Ruhe zu genießen.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in geringer Entfernung in Neuburg sowie in der Hansestadt Wismar vorhanden. Diese erreicht man innerhalb weniger Minuten über die B105. Auch die Hansestadt Rostock ist über die Autobahn A20 unweit entfernt.

In Neuburg findet man zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie z.B. den Karnevalsverein und Sportvereine.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Regionale Schule mit Grundschule sind in Neuburg ebenso angesiedelt, was diesen Wohnort für Familien attraktiv macht.

Die Straßen sind gut ausgebaut, das Grundstück ausgezeichnet zu erreichen.

Leben in ruhiger Natur mit der Ostsee in der Nähe - das ist hier charakteristisch.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Titelbild Collage
Hausansicht vorn
Diele
Küche
Wannenbad
Wohnzimmer
Zimmer oben
pflegeleichtes Grundstück
Garage und Sommerhaus
Küche Sommerhaus
Bad Sommerhaus
Zimmer Sommerhaus
Hausansicht hinten

Grundrisse

EG Wohnhaus

Grundrisse

OG Wohnhaus

Grundrisse

Sommerhaus und Garage
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