Geräumiges Haus auf großem Grundstück in ländllicher Lage zu verkaufen

19417 Warin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5585
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Wariner Straße 8
    19417 Warin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216 m²
  • Kellerfläche ca.
    99 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.883 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    111,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein klassisches Eigenheim, massiv und mit Vollkeller, im Randbereich der Gemeinde Warin zum Erwerb an.

Ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern und auch mit genug Platzangebot für Ihre Hobbies oder Werkstatt, denn auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres geräumiges, massives Gebäude, welches aktuell ungenutzt ist. Dieses war früher ein Getränkestützpunkt mit Schankraum und Terrasse.

Besonders ist, dass sich dieses Gebäude auf einem weiteren Flurstück (121/11 - siehe Flurkarte) befindet, welches in diesem Zusammenhang ebenso veräußert werden soll.
Dies ist insbesondere wegen der Lage der Zufahrt zum Kaufgegenstand besonders wichtig.

Wir erläutern Ihnen gern die näheren Umstände. Rufen Sie uns dazu sehr gern an.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das solide massive Wohngebäude wurde 1989 mit Vollkeller und Garage errichtet.

Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich über eine Steintreppe, die in den Windfang des Hauses führt. Hier befindet sich auch ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Die beachtliche Diele bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die abgeschlossene Küche. Eine Einbauküche ist nicht mehr vorhanden.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf eine Südterrasse, die einen schönen Rundblick auf das Grundstück freigibt, grenzt an die Küche an.

DIe Geschosstreppe in der Diele führt sowohl in das ausgebaute Dachgeschoss, als auch in den Vollkeller des Hauses.

Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung.
Wegen der ausgeprägten Dachgauben im Norden/Westen sind 2 Zimmer davon besonders geräumig.

Der Vollkeller beherbergt Bereiche für die wirtschaftliche Nutzung, wie z. B. den Heizungskeller, einen Waschkeller mit Duschbad, die Garage, eine Werkstatt usw.

Das Haus wurde seit der Erstellung mit Einbau einer Öl-Zentralheizung sowie Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung teilmodernisiert.
Um auf einen zeitgemäßen Standard zu kommen, sind weitere Maßnahmen erforderlich.

Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein, in der Sie sich über den genauen Umfang informieren können.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser in biologische Kleinkläranlage
- Strom und Telefon
- Die Heizungsanlage wird mit Erdöl betrieben.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern anschauen können.
Bitte kopieren Sie die nachfolgende Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Hinweisen zur Registrierung.

https://viewer.360tour.io/347f8a68-4d16-4db0-ad21-03a86e649c3f

Besichtigungstermine sind nach Terminabstimmung möglich.
Bitte rufen Sie uns gern an.

Kontaktdaten

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mankmoos, einer kleinen Randgemeinde von Warin in direkter Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.

Der Ort Warin ist geprägt von umliegenden Wald- und Wasserflächen, die einen Naherholungscharakter vermitteln.
Vor Ort finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen einschließlich Kindertagesstätte, Grundschule, Jugendeinrichtungen, Gaststätten u.a.m.

Die Verkehrsverbindung nach Warin ist gut ausgebaut. Die Entfernung in die Hansestadt Wismar beträgt ca. 20 km.
Nach Stermberg und zur Autobahn gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 min.
Eine Busanbindung ist vor Ort vorhanden.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 16 km | Gymnasium 16 km | Autobahn 20 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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