Wohnen in Warin mit Wald und Wasser umgeben – Solide Haushälfte zu verkaufen

19417 Warin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5644
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Ziegelberg 26
    19417 Warin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,13 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,13 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Objekt befindet sich in Randlage der Gemeinde Warin inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch Waldflächen und Seen gekennzeichnet ist.

Ein ideales Zuhause für Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Die Haushälfte wurde 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und seitdem teilmodernisiert wie folgt:

- Erneuerung der Terrassenabdichtung über dem Keller
- Erneuerung der vertikalen Abdichtung im südwestlichen Teil des Kellers
- Erneuerung des Dachs im Eingangsbereich
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
- Einbau von Rolläden in Wohnzimmer und Küche
- Einbau einer Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit Erdgas in 1992 (Niedertemperatur-Heizung)
- Einbau einer modernen Einbauküche u.a.m.
- Einbau eines Kaminofens im Bereich der Wohndiele
- Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss

Sämtliche technischen Anlagen weisen einen guten funktionalen Zustand auf. Maßnahmen zur Instandhaltung und -setzung haben regelmäßig stattgefunden.

Gern laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Kontaktdaten

Lage

Das Grundstück befindet sich inmitten eines kleinen Wohngebietes, etwas außerhalb des Zentrums von Warin in direkter Nachbarschaft zu weiteren Wohnhäusern.

Der Ort Warin ist geprägt von umliegenden Wald- und Wasserflächen, die einen Naherholungscharakter vermitteln.
Vor Ort finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen einschließlich Kindertagesstätte, Grundschule, Musikschule, Jugendeinrichtungen, Gaststätten u.a.m.

Die Verkehrsverbindung nach Warin ist gut ausgebaut. Die Entfernung in die Hansestadt Wismar beträgt ca. 20 km.
Nach Stermberg und zur Autobahn gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 min.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 12 km | Autobahn 16 km | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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