Schicke Doppelhaushälfte im Wohngebiet Am Tierpark zu verkaufen

23966 Wismar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5474
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Fasanenweg 3a
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    06.07.2020
  • Verfügbar ab
    06.07.2020
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.mit Fälligkeit des Kaufpreises durch den Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2020
  • Gültig bis
    30.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine schicke Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet „Am Tierpark“ zum Erwerb an.

Grundstück und Haus sind ideal für die kleine Familie - ruhiges Wohnen ist vor Ort garantiert.

Wäre das nicht etwas für Sie?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte um Beachtung:

Wir haben für dieses Objekt einen virtuellen Rundgang erstellt.

Bitte kopieren Sie den folgenden Link in Ihren Browser und folgen Sie den Anweisungen.

https://tour.ogulo.com/D9Ef

In der Zeit vom 20.07.2020 bis einschließlich 02.08.2020 befinden wir uns im Sommerurlaub. Ihre Anfragen werden wir danach selbstverständlich schnellstmöglich bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Das verklinkerte Wohngebäude wurde im Jahr 2004 in solider handwerklicher Qualität errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt.

Sämtliche Wohnräume sind auf 2 Etagen untergebracht, die über den zentralen Flur sowie die gut gangbare Geschosstreppe erreichbar sind.
Im Jahr 2019 wurde für 13.000 Euro ein moderner Treppenlift eingebaut, der kaum genutzt wurde.
Der Dachbereich ist derzeit Abstellraum, kann aber auch noch ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, das helle Wohnzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum.
Die Räume sind hell und freundlich und mit Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die gepflegte Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer noch 2 weitere Zimmer sowie das Vollbad untergebracht.
Hier wurden Fliesen Teppichböden eingebaut.

Der äußerst geräumige Dachboden kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Das moderne Haus ist bis in die Spitze gut gedämmt und erfüllt die heutigen Anforderungen an den Verbrauch von Heizenergie.
Das Raumkonzept ist auf die optimale Schaffung von Wohnraum im Verhältnis zu Nebenflächen ausgerichtet.

Ein hübsches Zuhause für Ihre Familie. Wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein. Termine stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon bzw. DSL
- Erdgas

Hinweis:

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch oder auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg, in der Hansestadt Wismar sowie in der Landeshauptstadt Schwerin - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Grundstück befindet sich neben weiteren Wohngebäuden in guter und ruhiger Lage des Wohngebietes am Tierpark.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle führt Sie schnell bis in die Innenstadt oder in andere Stadtgebiete.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr angenehm.

Einkaufsmärkte, eine Zweigstelle der Post, Friseur, Bäcker, Blumenladen, Restaurants, Rossmann, Zoohandlung und zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen sowie Kindereinrichtungen sind in der Hansestadt Wismar mannigfaltig vorhanden.

Das Hanse-Sana Klinikum befindet sich etwa 2 PKW-Minuten entfernt.

Freizeiteinrichtungen hat die Hansestadt Wismar ebenfalls in vielerlei Hinsicht zu bieten. Diese sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit dem Bus sowie über die ausgebauten Fahrradwege zu erreichen.

Für Schwimm- und Sportbegeisterte ist das Wonnemar Wismar nicht weit entfernt. Auch für den Kulturliebhaber ist gesorgt, denn das Wismarer Theater befindet sich ebenfalls am Friedenshof.

Bis zum Wismarer Hafen sind es ca. 2,5 km Fußweg.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen großen Carport mit 2 PKW-Stellplätzen sowie einen geräumigen Abstellraum.
Die großzügige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.

Fasanenweg 3a, 23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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