Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in Randlage von Wismar zu verkaufen

23970 Wismar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5492
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Rohlstorfer Weg 1A
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    2.766 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Kohle
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Provision ist Bestandteil des Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte zum Kauf an.

Das Objekt verfügt über diverse Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Kapitalanlage.

Bitte um Beachtung:

Da Grundstück und Haus zum Teil vermietet, als auch die nicht genutzten Räume nicht beräumt worden sind, verzichten wir auf die Präsentation von Fotos auf den Börsen sowie auf unserer Website.

Wir versenden diese Fotos gern auf Anfrage und mit dem Hinweis, dass diese weder veröffentlicht, noch für andere Zwecke als Ihrer Information verwendet werden dürfen. Für Rückfragen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung

Das massive 2geschossige Wohnhaus mit Vollkeller wurde nachrichtlich ca. 1905 errichtet.

Derzeit sind im Objekt 2 Wohnungen vorhanden, die in sich jedoch nicht abgeschlossen sind.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die im Erdgeschoss leerstehend, jedoch nicht beräumt.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Bad und ein weiteres, kleines Zimmer.

Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Der Vollkeller beherbergt derzeit 2 weitere, provisorische Zimmer sowie den Wirtschaftsteil mit Kohle- und Heizungskeller und Vorratsraum.

Das geräumige Walmdach wurde zum Teil bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet.

Den Überlieferungen entnehmen wir, dass eine Teilsanierung und -modernisierung in den 70er Jahren erfolgten.
Das Objekt verfügt jedoch weder über eine hinreichende Wärmedämmung, noch über Installationen, die längerfristig Bestand hätten.
Sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen sind einfacher Art, jedoch noch funktionstüchtig.

Auf dem Grundstück ist Nebengelass in Form von Garage, überdachtem Freisitz, teilausgebautem Nebengebäude, Stallungen und Schuppen vorhanden.
Sämtliches Nebengelass ist ebenso nicht beräumt. Ob Altlasten vorhanden sind, konnte nicht eindeutlg geklärt werden.

Den Umfang der erforderlichen Modernisierungs- und Aufräumenarbeiten ist im Rahmen einer individuellen Haus- und Grundstücksbesichtigung möglich.

Wir haben diesem Exposé die Innenfotos nicht beigefügt.
Diese versenden wir Ihnen gern nach Kontaktanfrage für dieses Objekt über ein Immobilienportal.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Die Heizung erfolgt mt einer Schwerkraftheizung mittels Kohle.

Besichtigungen des Objekts sind nach Vereinbarung eines Termins möglich.
Bitte rufen Sie uns dazu gern an.

Lage

Das Grundstück befindet sich östlich der Wismarer Altstadt im Ortsteil Dargetzow.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Region Rüggow und auch in der Altstadt.

Kindereinrichtungen sind in der Nähe ebenfalls verfügbar.
Durch gute Busverbindungen gelangt man schnell in andere Stadtteile der Hansesttadt. Außerdem sind die Autobahnenanbindungen an die A20 und A14 nur wenige Minuten entfernt und damit die Städte Rostock, Schwerin oder Lübeck sehr gut angebunden.

Rohlstorfer Weg 1A, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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