Schickes Eigenheim auf großzügigem Grundstück im Stadtteil Dargetzow zu verkaufen

23970 Wismar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5509
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Weißen Stein 9
    23970 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Gemarkung
    WIsmar
  • Flur
    1
  • Flurstück
    4709
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    1.360 m²
  • Kellerfläche ca.
    37 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    333.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2021
  • Gültig bis
    14.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    154,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Eigenheim auf einem überaus großzügigen Grundstück in der beliebten Hansestadt Wismar, Stadtteil Dargetzow zum Erwerb an.

Das Haus wurde generationsverbunden genutzt. Hier findet eine große Familie Platz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für dieses Haus haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt.

Sie können sich diesen gern unter folgender Adresse anschauen:

https://tour.ogulo.com/WzF7

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1924 erstellt und verfügt über einen Teilkeller. Dieser ist sowohl aus der Diele, als auch vom Grundstück aus zu erreichen. In 1992 erfolgte ein linksseitiger, nicht unterkellerter Anbau.

Das Erdgeschoss beherbergt linkerhand ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie rechterhand ein weiteres Wohnzimmer mit Übergang in das dahinter liegende Arbeitszimmer. Das Bad ist mittig angeordnet und sowohl vom Arbeitszimmer, als auch von der Diele aus erreichbar.

Die Geschosstreppe führt in den ausgebauten Dachbereich.

Hier ist auf der linken Seite ebenfalls eine große Küche mit Essplatz vorhanden. Rechterhand sind, genau wie im Erdgeschoss, 2 weitere Zimmer (hier Schlaf- und Wohnzimmer) angeordnet. Mittig befindet sich das Wannenbad.

Der Zugang zum Spitzboden erfolgt mittels einer Bodeneinschubtreppe. Der Boden selbst ist nicht gedämmt.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1992 mit der Erstellung des Anbaus umfassend modernisiert.
Dieser Stand der Technik ist aktuell vorhanden, wurde jedoch durch erneute Modernisierung des Bades im Erdgeschoss in 2015 sowie neuen Fassadenanstrich (2018), neuer Hausanschlüsse (2019) und Fußbodenerneuerung im Teilkeller (2020) weiter aufgewertet.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich 2 Garagen, ein Carport, eine überdachte Terrasse sowie eine weitere, nicht überdachte Terrasse auf dem hinteren Grundstück. Die hier beigefügten Fotos bilden eine wundervolle Winterlandschaft ab. Wir ergänzen neue Fotos, sobald das Frühjahr wieder neues Grün entfaltet.

Gern präsentieren wir Ihnen Haus und Grundstück im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL-Verfügbarkeit
- Erdgas

Die Hausanschlüsse sind 2019 erneuert worden.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Besichtigungen sind unter Einhaltung der Covid-19-Hygienebestimmungen möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Lage

Der Stadtteil Dargetzow befindet sich in östlicher Randlage der Hansestadt Wismar.

Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt ist die Altstadt mit allen Attraktivitäten und Einrichtungen für den persönlichen Bedarf.
Alternativ sorgt der anliegende, öffentliche Nahverkehr ebenfalls dafür, dass Sie schnell auch alle anderen Stadtteile der beliebten Hansestadt Wismar erreichen können.

Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe, womit sich auch für Familien das Wohnen hier anbietet.

Die B 105 führt in nur 2 Minuten auf die Autobahn A 20, wodurch sich auch die umliegenden Hansestädte oder die Landeshauptstadt Schwerin schnell erreichen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nahem Umkreis vorhanden. Im dortigen Stadtteil Kritzow/Rüggow befinden sich die Supercenter Real und Aldi.

Dass man sehr schnell in die Innenstadt von Wismar kommt, aber trotzdem ruhig wohnt, macht die Lage sehr attraktiv für jede Altersgruppe.

Am Weißen Stein 9, 23970 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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