Generationsverbunden Wohnen – Solides Wohnhaus in Bad Kleinen zu verkaufen

23996 Bad Kleinen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5382
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23996 Bad Kleinen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    179.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2018
  • Gültig bis
    07.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    246,11 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    246,11 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
246,11 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen zum Kauf an.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Wohnung oben steht derzeit leer.

Das Objekt eignet sich wegen seiner besonderen Eigenschaften hervorragend für die Eigennutzung durch eine große Familie oder auch die Kombination von Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung einer Einheit.

Das solide Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das großzügige Wohnhaus wurde 1911 mit Teilkeller errichtet.

Der Zugang erfolgt durch den seitlichen Eingang und führt zunächst in das helle Treppenhaus.
Dieses ist über alle Etagen gut ausgebaut.

Der Keller dient der Unterbringung von Hausanschlüssen sowie als Stellplatz für die Ölheizung mit 3 separaten Tanks a. 1.500 Liter. Vorräte haben hier ebenfalls ihren Platz.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad vorhanden. Die Raumhöhe ist sehr komfortabel, die Lichtflächen vorbildlich.

Im Obergeschoss ist eine weitere abgeschlossene Wohnung mit hellem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Duschbad zu finden. Auch diese Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumhöhe.

Der Dachbereich ist mit einem weiteren Zimmer, Küche und kleinem Duschbad ausgebaut.

In den 70er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und erstmalig modernisiert. Fassade und Dachhaut stammen aus dieser Zeit. Beides ist jedoch in solider Handwerksqualität errichtet worden und immer noch funktional.

Zu Beginn der 90er Jahre erfolgten dann weitere Modernisierungsarbeiten durch Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, insgesamt 3 Duschbädern sowie die Erneuerung von Bodenbelägen, Elektroleitungen im Treppenhaus u.a.m.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Heizung mit Öl - Tanks im Keller

Ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße an.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

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Lage

Das pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich im Ortskern der Gemende Bad Kleinen in Nachbarschaft weiterer Wohnhäuser.

Nur 5 min fußläufig entfernt befindet sich der NETTO Einkaufsmarkt.
Ebenso in Bad Kleinen vorhanden sind Arzt und Apotheke, Bäcker, Edeka und ein Getränkemarkt.

Die gute Wohnlage zeichnet sich auch dadurch aus, dass in Bad Kleinen sowohl eine Bus- als auch eine Bahnanbindung vorhanden sind. Somit ist es nicht unbedingt nötig, einen PKW zu führen.

Selbstverständlich sind in Bad Kleinen auch Kindereinrichtungen sowie die Gesamtschule vorhanden.

Bad Kleinen befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees. Umgeben von weitläufigen Waldflächen ist das Wohnen hier besonders angenehm.

Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage sowie ein Terrassenbereich, der an den klelinen Nutzgarten angrenzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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