Eingeschossiges Eigenheim mit Vollkeller in Bad Kleinen zu verkaufen

23996 Bad Kleinen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23996 Bad Kleinen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufeer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    214.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    156,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
156,71 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses praktische und gut geschnittene Eigenheim befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen am Schweriner See. Das eingeschossige Haus - verbunden mit einem Vollkeller, der zum großen Teil ebenfalls als Kinder- und Schlafzimmer ausgebaut worden ist, kann Wohnstätte sein für eine große Familie, einen Familienverbund oder als großzügiger Raum für Hobby und Freizeit dienen.

Auf der Wohnebene befinden sich 3 Zimmer, die Wohndiele, eine Küche sowie das Vollbad. Eine Innentreppe führt in den Souterrainbereich. Hier sind 3 weitere Zimmer als Wohnraum genutzt worden, andere Räume standen als Werkstatt, Lagerraum sowie als Gewerbeeinheit zur Verfügung. Von hier aus aus gelangen Sie ebenfalls auf das Grundstück.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

In der Zeit vom 12.07.2019 bis 28.07.2019 befinden wir uns im Sommerurlaub. Selbstverständlich werden wir Ihre Anfragen ab dem 29.07.2019 beantworten. Dann sind wir auch telefonisch wieder für Sie da.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit Vollkeller wurde 1976 in massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik errichtet.

Folgende Modernisierungen fanden statt:
- Der Dachbelag wurde 1998 neu gemacht.
- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung 1998
- Einbau einer Öl-Zentralheizung in 1991
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert im Zuge der Badmodernisierungen
- Erneuerung Fußböden in 1999
- Einbau eines Vollbades in 1999
- Erneuerung Außenputz in 2003
- Einbau von Wohn- und Geweberäumen im Souterrain

Die Ausstattung der Räume erfolge mit Fliesen, Teppich- und PVC-Belägen.
Sämtliche Einrichtungen sind funktionstüchtig und sofort nutzbar.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin, da das Haus derzeit noch bewohnt ist.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande des Ortskerns der Gemeinde Bad Kleinen in ruhiger Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.
Sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind in Bad Kleinen fußläufig erreichbar.

Die Lage der Ortschaft am Schweriner Außensee mit angrenzenden Waldflächen macht das Wohnen in Bad Kleinen zunehmend beliebt. Neben der guten Infrastruktur bieten sich vor Ort zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Die in Bad Kleinen ebenfalls vorhandene Bahnstation macht flexibel und das Leben - selbst ohne PKW - möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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