Eingeschossiges Eigenheim mit Vollkeller in Bad Kleinen zu verkaufen

23996 Bad Kleinen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5389
  • Objekttypen
  • Adresse
    23996 Bad Kleinen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Gemarkung
    Bad Kleinen
  • Flur
    1
  • Flurstück
    211/38
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufeer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    214.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.71 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    156.71 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156.71 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses praktische und gut geschnittene Eigenheim befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen am Schweriner See. Das eingeschossige Haus - verbunden mit einem Vollkeller, der zum großen Teil ebenfalls als Kinder- und Schlafzimmer ausgebaut worden ist, kann Wohnstätte sein für eine große Familie, einen Familienverbund oder als großzügiger Raum für Hobby und Freizeit dienen.

Auf der Wohnebene befinden sich 3 Zimmer, die Wohndiele, eine Küche sowie das Vollbad. Eine Innentreppe führt in den Souterrainbereich. Hier sind 3 weitere Zimmer als Wohnraum genutzt worden, andere Räume standen als Werkstatt, Lagerraum sowie als Gewerbeeinheit zur Verfügung. Von hier aus aus gelangen Sie ebenfalls auf das Grundstück.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit Vollkeller wurde 1976 in massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik errichtet.

Folgende Modernisierungen fanden statt:
- Der Dachbelag wurde 1998 neu gemacht.
- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung 1998
- Einbau einer Öl-Zentralheizung in 1991
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert im Zuge der Badmodernisierungen
- Erneuerung Fußböden in 1999
- Einbau eines Vollbades in 1999
- Erneuerung Außenputz in 2003
- Einbau von Wohn- und Geweberäumen im Souterrain

Die Ausstattung der Räume erfolge mit Fliesen, Teppich- und PVC-Belägen.
Sämtliche Einrichtungen sind funktionstüchtig und sofort nutzbar.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin, da das Haus derzeit noch bewohnt ist.

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Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande des Ortskerns der Gemeinde Bad Kleinen in ruhiger Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.
Sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind in Bad Kleinen fußläufig erreichbar.

Die Lage der Ortschaft am Schweriner Außensee mit angrenzenden Waldflächen macht das Wohnen in Bad Kleinen zunehmend beliebt. Neben der guten Infrastruktur bieten sich vor Ort zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Die in Bad Kleinen ebenfalls vorhandene Bahnstation macht flexibel und das Leben - selbst ohne PKW - möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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