Solides Eigenheim mit Vollkeller in Bad Kleinen zu verkaufen

23996 Bad Kleinen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5497
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Sportplatz 3
    23996 Bad Kleinen
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.099 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.03.2021
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2021
  • Gültig bis
    05.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    178,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein solides Eigenheim mit Garage und Vollkeller in guter Wohnlage von Bad Kleinen.

Ein geräumiges Zuhause - besonders für Familien mit Kindern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt.

Sie können sich diesen gern unter folgender Adresse anschauen:

https://tour.ogulo.com/mCWa

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Ausstattung

Das massive Wohngebäude wurde 1978 mit Vollkeller errichtet. Eine Garage mit Schleppdach wurde seitlich angebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, der rechterhand in das Duschbad mit Fenster mündet. Geradezu gelangt man in die Küche.
Ein kleiner Sitzplatz ist dort ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist nicht Vertragsbestandteil und wird in Kürze entfernt.

Vom Flur geht linkerhand der große, lichtdurchflutete Dielenbereich ab. Dieser wurde als Essplatz für die Familie gestaltet.

Das ebenso sehr geräumige Wohnzimmer geht in ein offenes Esszimmer über. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Der offene Dielenbereich führt sowohl in das Keller- als auch in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind derzeit 2 Kinderzimmer, als auch das Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden.

Der Vollkeller beherbergt neben Abstell- und Lagerflächen auch den Heizungskeller mit angrenzendem Öllager.
Die Heizung wurde 1991 eingebaut und ist noch voll funktionstüchtig.

Ebenso wurden zu Beginn der 90er Jahre die Fenster als Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie das Duschbad erneuert.
Einige Elektroleitungen sind in diesem Zeitraum ebenfalls erneuert worden.

Vom Vollkeller führt ein Durchgang in die Garage. So gelangt man trockenen Fußes von der Garage ins Haus.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein weiteres massives Nebengebäude, welches zum Abstellen von Gartengerätschaften genutzt wurde.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Heizung als Ölheizung mit Öltanks
- Erdgas liegt vor Ort nicht an.

Gern bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin unter Beachtung der Corona-Bestimmungen an.
Bitte rufen Sie uns gern an, damit wir einen Termin abstimmen können.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern der Gemende Bad Kleinen gegenüber der Kleingartenanlage in Nachbarschaft weiterer Wohnhäuser.

In Bad Kleinen sind der NETTO Einkaufsmarkt, Edeka und Aldi vorhanden. Ärzte, Apotheke, die Gesamtschule und ein Kindergarten sind vor Ort ebenfalls angesiedelt.

Die gute Wohnlage zeichnet sich auch dadurch aus, dass in Bad Kleinen sowohl eine Bus- und Bahnanbindung vorhanden sind.
Somit ist es nicht unbedingt nötig, einen PKW zu benutzen.

Bad Kleinen befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees. Umgeben von weitläufigen Waldflächen ist das Wohnen hier besonders angenehm.

Am Sportplatz 3, 23996 Bad Kleinen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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