Für Familien – Solides Eigenheim mit Photovoltaik und Solarthermie in Bad Kleinen

23996 Bad Kleinen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5591
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Birkenstraße 30
    23996 Bad Kleinen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    582 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Eigenheim in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen zum Erwerb an.

Ausgestattet mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Vollbad und WC ist hier viel Platz für eine große Familie vorhanden.

Die installierten Anlagen für Photovoltaik und Solartermie sorgen für eine gute Energiebilanz des Hauses.

Wenn Sie interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über ein Immobilienportal.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1997 nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik errichtet.

Im Erdgeschoss sind die geräumige Diele mit Zugang zu Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner) zu finden.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Galerie mit Zugang zu 3 gut geschnittenen Schlafzimmern sowie das Vollbad.

Der Spitzboden als Kaltdach bietet genügend Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Helle und gut geschnittene Räume sowie Nebenflächen stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Kaufgegenstand gehört.
Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über abschließbare Oliven.

Auf dem Dach des Hauses sind eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.
Der vorhandene Vertrag für die Stromerzeugung geht auf den Erwerber über.

Notwendige Instandhaltungs- und -setzungsarbeiten haben fortlaufend stattgefunden.
Eine Modernisierung war bislang noch nicht vonnöten, da sich sämtliche Anlagen in funktionstüchtigem Zustand befinden.

Das Grundstück selbst verfügt über pflegeleichte Areale , die mit Rasenflächen sowie Baum- und Buschbestand angelegt wurden.
Der hintere Bereich dient als Nutzgarten. Zur Abrundung steht dort ein Holzhäuschen, welches die notwendigen Gerätschaften für die Pflege des Grundstücks beherbergt.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Bitte beachten Sie:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt.
Diesen können Sie sich unter folgendem Link anschauen:

https://viewer.360tour.io/f4ad6e26-cd61-44f7-ada8-bb18811e2572

Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück selbst ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon (DSL 100)
- Erdgas

Sämtliche Anschlusskosten sind erhoben und entrichtet. Ausbaubeiträge fallen nicht an.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie nähere Einzelheiten zum Objekt wissen möchten.
Besichtigungen sind nach Terminabstimmung möglich.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Wohngebiet Nordwest in der Gemeinde Bad Kleinen, die sich am Nordufer des Schweriner Sees befindet.

Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind vor Ort wie folgt vorhanden: Grundschule, Regionalschule, Kindergarten, Friseur, 3 Einkaufsmärkte, Sportvereine, Gaststätte, Kosmetiker und Podologe, Arztpraxen, Restaurants.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle führt nach Dorf Mecklenburg sowie in die Hansestadt Wismar und die Landeshauptstadt Schwerin.

Der neu ausgebaute Bahnhof bietet Zugverbindungen in alle Richtungen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 15 km vorhanden.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 12 km | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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