Geräumiges Eigenheim in zentraler Ortslage von Bad Kleinen zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Eigenheim in zentraler Lage der Gemeinde Bad Kleinen zum Erwerb an.

Mit insgesamt knapp 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Menge Platz für Ihre Familie.

Auch ein Homeoffice findet seinen Platz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 Minuten später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus mit kleinem Teilkeller wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut.

Aus den überlieferten Informationen wurden in den vergangenen 30 Jahren einige Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
Alle Angaben erfolgen hier somit ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit, sind jedoch aus den Gegebenheiten der Örtlichkeit erkennbar und abgeleitet.

Dazu gehören unter Anderem:

• der Einbau einer Zentralheizung mit Fernwärme in 1998
• der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im ganzen Haus sowie Rolläden im Erdgeschoss in 2000
• die Erneuerung der Elektroanlage Mitte der 90er Jahre
• die Neueindeckung des Daches in 1997
• die Dämmung der Schrägen im Obergeschoss in 1997
• der Einbau eines Kaminofens,
• der Fassadenanstrich 2023
• die Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss
• der Einbau von Holzfurnier-Innentüren u.a.m.

Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung, muss jedoch weiter modernisiert werden.
Ebenso sind diverse Instandsetzungen nötig.

Über das Ausmaß der erforderlichen Arbeiten können Sie sich gern im Rahmen einer individuellen Objektbesichtigung informieren, zu der wir sie hiermit herzlich einladen.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/uxnH

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

• Wasser sowie Abwasser zentral
• Strom und Telefon (Glasfaser liegt an)
• Fernwärme

Anliegerbeiträge sind erhoben und entrichtet worden.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail mit uns ab.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.