Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Lage zu verkaufen

19417 Bibow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5337
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    Lindenstraße 10
    19417 Bibow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    196 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    196 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom, Alternativ, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1848
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    139.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2018
  • Gültig bis
    11.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Holz, kohle, strom
  • Endenergie­bedarf
    185,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
185,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus für die große Familie zum Kauf an.

Ursprünglich handelte es sich um 2 Doppelhaushälften, die im Verlauf ihrer Nutzung in eine Wohnung verschmolzen wurden.

Eine Haushälfte ist für die Nutzung als Ferienhaus legitimiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Wohnhaus bestand ursprünglich aus 2 Haushälften, die jeweils von einer Familie genutzt wurden.
Als typisches Siedlungshaus mit innenliegendem Fachwerk sind teilweise Sichtbalken vorhanden. Die Wohnräume vermitteln einen gemütlichen, ländlichen Charakter.

Die letzte Modernisierung fand im Rahmen der Zusammenlegung im Jahr 1990 statt.

Im Erdgeschoss des Hauses sind neben einer geräumigen Diele folgende Zimmer untergebracht:
- rechterhand das Wohnzimmer mit dahinter liegender Küche und Bad
- linkerhand das Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie das Schlafzimmer

Über die Geschosstreppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich. Hier sind rechterhand ein sehr großes Wohnzimmer und linkerhand 2 Kinderzimmer vorhanden.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert mit Zugang über eine Luke vom Wirtschaftsraum abgehend. Dieser Keller besteht aus Feld- und Mauersteinen und verfügt über eine Höhe von ca. 1,60 m.

Folgende Modernisierungen erfolgten in den letzten 20 Jahren:
- Dachdämmung Seite 12 in 1999 mit 140 mm Mineralwolle
- Dachdämmung Seite 10 in 1988 mit 120 mm Mineralwolle
- Verkleidung der Schrägen mit üblichem Trockenbau
- Einbau von Kunststofffenstern mit Aufsatzrolläden: Nr. 10 in 1992, Nr. 12 in 1999 (Küche und Terrasse ohne Rolläden)
- neuer Außenputz in 1998
- Einbau Kaminofen/ Kachelofen und Küchenher
- Einbau einer überdachten Terrasse
- Nachtspeicheröfen in ….. /Einbau in ….
- Erneuerung des Bades in 2011
- Erneuerung von Leitungen in 2000

Auf dem Grundstück wurde ein großzügiger Caport (18 m lang) errichtet, der mindestens 3 PKW aufnimmt. Auch ein Wohnmobil /Boot passt super dort hinein.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser
- Abwasser dezentral über biologische Kläranlage
- Strom und Telefon
- Das Grundstück verfügt nicht über einen Erdgasanschluss, so dass die Beheizung mit Öfen, Kamin und
Elektronachtspeicherheizung erfolgt.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Die Gemeinde Bibow mit Ortsteil Dämelow befindet sich ca. 16 km entfernt von der Hansestadt Wismar sowie auch von der Landeshauptstadt Schwerin. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, vor Ort ist eine Busanbindung vorhanden.
Ein Bahnanschluss befindet sich nur 3 km entfernt in der Nachbargemeinde Ventschow.

Eingebettet in weite Waldlandschaften sowie Ackerflächen und kleine Seen ist Dämelow ein idyllisches Örtchen. In der Nachbargemeinde Ventschow sind ein Frisör sowie ein kleiner Einkaufsladen vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Bad Kleinen (ca. 8 km) sowie in Wismar, Warin, Schwerin.

In Ventschow ist ebenfalls eine Kindertagesstätte vorhanden.

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