Viel Platz für Familien – Wohnhaus mit Scheune auf großem Grundstück zu verkaufen

23996 Bobitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5412
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dambecker Straße 9
    23996 Bobitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    5.074 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb des Hauses
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Kaufvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    209.350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2019
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    259,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
259,71 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Wohnhaus mit großartigen, weiteren Ausbaumöglichkeiten auf üppigem Grundstück mit Scheune mitten im Landkreis Nordwestmeckenburg steht ab sofort für Sie zur Verfügung.

Die Haltung von Kleintieren ist hier erlaubt. Der wunderbare Gartenboden lädt zum Ernten von eigenem Obst und Gemüse ein. Für den Winter können Sie eigene Walnüsse ernten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der Zeit vom 12.07.2019 bis 28.07.2019 befinden wir uns im Sommerurlaub. Selbstverständlich werden wir Ihre Anfragen ab dem 29.07.2019 beantworten. Dann sind wir auch telefonisch wieder für Sie da.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus mit fast vollständigem Keller (außer Bad und Waschküche) wurde in den 50er Jahren errichtet. Ein genaues Baujahr ist leider nicht mehr bekannt.
Der Veranda-Anbau kam dann in den 70er Jahren dazu und stellt nun einen komfortablen Eingangsbereich dar.

Dieser führt in den geradlinigen Flur des Erdgeschosses.
Rechterhand ist das modernisierte Duschbad mit Fenster vorhanden.
Hinter dem Bad ist die Waschküche mit Ausgang auf das Grundstück unterbebracht.
Llinkerhand sind die Wohnküche mit angrenzender Speieskammer zu finden. Derzeit verfügt die Küche noch über Möbel, die bei Bedarf gern (ohne Mehrpreis) verbleiben können.

Geradezu führt der Flur dann in das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.

Über die geschlossene Holztreppe kommt man in das teilausgebaute Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Kinderzimmer mit geraden Wänden eingebaut worden. Die opulenten Abseiten von fast 2 Metern Breite stellen jedoch eine sehr gute Möglichkeit dar, die Zimmer jeweils zu verbreitern. Die Dachschräge ist jetzt schon auf 1 m angesetzt.

Der gesamte rechte obere Bereich des Daches stellt mit ca. 40 m2 Fläche eine weitere Ausbaureserve dar.

Schauen Sie gern selbst im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, ob das Haus zu Ihnen passt.

Während der letzten 20 Jahre sind folgende Modernisierungen erfolgt:
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn
- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung
- Erneuerung des Fassadenputzes mit Anstrich
- Einbau einer Wohnungszentralheizung mit separatem Speicher
- Teilerneuerung der Elektroanlage
- Bodenbeläge zum Teil neu

Zum Kaufobjekt gehört ferner die große Scheune. Hier sind die nötigen Instandhaltungsarbeiten regelmäßig erfolgt.
Einige Dachpfannen sowie die Giebelbretter müssen erneuert werden.

Gern präsentieren wir Ihnen Haus und Grundstück bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Heizung mit Flüssiggas

Die Erschließungsbeiträge sind erhoben und entrichtet.
Der noch anfallende Straßenausbaubeitrag wird von den Eigentümern übernommen.

Besichtigungen sind nach telefonsicher Vereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage von Bobitz an der neu ausgebauten Straße nach Dambeck.

Die Infrastruktur von Bobitz ist gut. Vor Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten, Blumenladen, Getränke- und Kleinversorgung, eine Eisdiele u.a.m. Die Verkehrsanbindung von Bobitz ist ebenfalls in alle Richtungen sehr gut erschlossen. Zur Autobahn A20 sind es nur 5 Kilometer Entfernung.

Bobitz verfügt ferner über eine intakte Bahn- sowie Busanbindung.

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