Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Gägelow auf großem Grundstück zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein sehr großzügiges Grundstück in Ortslage der Gemeinde Gägelow, welches derzeit mit einem Einfamilienhaus nebst Anbau sowie einer Doppelgarage bebaut ist.

Der rechtskräftige Bebauungsplan bietet die Möglichkeit einer Teilung und Bildung von mindestens einem weiteren Baugrundstück.
https://www.grevesmuehlen.de/files/gvm/dokumente/bau_und_flaechenplaene/gaegelow/bebauungsplaene/G%C3%A4gelow%20B-Plan%20Nr.%205.pdf
(Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser: der B-Plan öffnet sich dann.)

Das vorhandene Wohnhaus bedarf nur weniger energetischer Modernisierungsarbeiten, um einer 4köpfigen Familie ein schönes Zuhause zu bieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1946 in traditioneller Bauweise errichtet und beherbergt nun insgesamt 5 Zimmer, ein Duschbad mit Heizungsanlage im Erdgeschoss, ein Vollbad im Obergeschoss sowie die entsprechenden Flurbereiche. Ende der 70er Jahre erfolgte ein funktonaler Anbau, der als Lager für Heizmaterialien sowie Wasch- und Futterküche Verwendung fand.

In 1996/1997 wurde daa Wohnhaus fast vollständig modernisiert wie folgt:

- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung
- Einbau von Veluxfenstern
- Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss als Betonfußböden mit Dämmung
- Einbau von gefliesten Bädern
- Einbau einer Erdgasheizung mit Warmwasser
- Einbau einer Geschosstreppe aus Buche
- komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Einbau einer modernen Einbauküche
- Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung

Dach und Fassade des Hauses wurden noch nicht fertiggestellt.

Ein Schornstein mit Kaminzug ist ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Kaminofen muss bis Ende 2023 mit einem Feinstaubfilter nachgerüstet werden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Besichtigungstermine können nach Versand des Exposés telefonisch mit uns abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/vE76

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.