Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Gägelow auf großem Grundstück zu verkaufen

23968 Gägelow, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5626
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dorfstraße 15
    23968 Gägelow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    2.334 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    397.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein sehr großzügiges Grundstück in Ortslage der Gemeinde Gägelow, welches derzeit mit einem Einfamilienhaus nebst Anbau sowie einer Doppelgarage bebaut ist.

Der rechtskräftige Bebauungsplan bietet die Möglichkeit einer Teilung und Bildung von mindestens einem weiteren Baugrundstück.
https://www.grevesmuehlen.de/files/gvm/dokumente/bau_und_flaechenplaene/gaegelow/bebauungsplaene/G%C3%A4gelow%20B-Plan%20Nr.%205.pdf
(Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser: der B-Plan öffnet sich dann.)

Das vorhandene Wohnhaus bedarf nur weniger energetischer Modernisierungsarbeiten, um einer 4köpfigen Familie ein schönes Zuhause zu bieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1946 in traditioneller Bauweise errichtet und beherbergt nun insgesamt 5 Zimmer, ein Duschbad mit Heizungsanlage im Erdgeschoss, ein Vollbad im Obergeschoss sowie die entsprechenden Flurbereiche. Ende der 70er Jahre erfolgte ein funktonaler Anbau, der als Lager für Heizmaterialien sowie Wasch- und Futterküche Verwendung fand.

In 1996/1997 wurde daa Wohnhaus fast vollständig modernisiert wie folgt:

- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung
- Einbau von Veluxfenstern
- Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss als Betonfußböden mit Dämmung
- Einbau von gefliesten Bädern
- Einbau einer Erdgasheizung mit Warmwasser
- Einbau einer Geschosstreppe aus Buche
- komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Einbau einer modernen Einbauküche
- Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung

Dach und Fassade des Hauses wurden noch nicht fertiggestellt.

Ein Schornstein mit Kaminzug ist ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Kaminofen muss bis Ende 2023 mit einem Feinstaubfilter nachgerüstet werden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Besichtigungstermine können nach Versand des Exposés telefonisch mit uns abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/vE76

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Kontaktdaten

Lage

Gägelow gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Wismar. Dort lassen sich viele alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler entdecken, welche Sie in wunderschönen sanierten Straßenzügen finden. Sie können hier ausgedehnte Spaziergänge durch die Stadt unternehmen und in den zahlreichen kleinen Cafés die Seele baumeln lassen.

Der sehr zentral gelegene Ort umfasst ca. 2555 Einwohner und wird vom Amt Grevesmühlen Land verwaltet. Das Grundstück selbst befindet sich in mittiger Ortslage in Gägelow, in guter Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.

Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur wenige Kilometer. Viele schöne und teilweise abgelegene Ostseestrände von Kühlungsborn, Boltenhagen und der Insel Poel sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Sie können sich hier bei jedem Wetter den Wind um die Nase wehen lassen und dem Alltag für eine kurze Zeit entfliehen.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten mit dem Auto oder auch fussläufig jederzeit erreichen.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen Gägelow für seine Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen. Viele Berufspendler schätzen diese gute Anbindung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 6 km | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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