Solides Eigenheim in Gallentin – nur 5 min vom Schweriner See entfernt

23996 Gallentin, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Alte Dorfstraße 16
    23996 Gallentin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 12,0 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    276.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Eigenheim mit Vollkeller in der Gemeinde Gallentin/Bad Kleinen zum Erwerb an.

Das Haus zeichnet sich durch seine gute Lage unweit des Schweriner Sees mit angrenzenden Waldflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur (in Bad Kleinen sind sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf, Kinder- und Schuleinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Bus- und Bahnanbindung u.a.m. vorhanden), aus.

Das Angebot ist hervorragend für Familien geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern anschauen können.

Bitte kopieren Sie die folgende Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

https://tour.ogulo.com/PIbR

Für Rückfragen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 2001 errichtet. Es verfügt über einen Vollkeller, der sich ideal als Hobby- oder für Lagerflächen/ Werkstatt eignet.
Ein Zugang zum Keller ist von der Diele im Erdgeschoss möglich, ein Außenzugang ist nicht vorhanden.

Das Erdgeschoss beherbergt den geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, sowie das Wohnzimmer mit Kamin.

Über die Geschosstreppe sind die 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad im ausgebauten Dachgeschoss erreichbar.

Der Dachboden selbst ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und ist nicht gedämmt.

Die Ausstattung ist gepflegt und stammt aus dem Entstehungsjahr.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Regenwasser wird in einen 4000 l Tank geleitet. Überschüssiges Wasser versickert auf dem Grundstück.
- Erdgas
- Strom und Telefon (DSL liegt an)
- Glasfaseranschluss wird soeben errichtet

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind unter Einhaltung der aktuellen Covid-19 Bestimmungen möglich.
Für Rückfragen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

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Kontaktdaten

Lage

Das pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich in Ortslage eines gewachsenen Wohngebietes in der Gemeinde Bad Kleinen, im Ortsteil Gallentin.

Das Wohnklima vor Ort ist als äußerst angenehm zu werten, weil sich nicht nur die Versorger alle in Bad Kleinen befinden, sondern hier auch der Ausgleich zum oft stressigen Alltag durch Spaziergänge im Wald, am Wasser, Fahrradtouren etc. erfolgen kann.

Ein fast urlaubsmäßiger Charakter!

Schule und Kindergarten sind in Bad Kleinen ebenfalls vorhanden.

Alte Dorfstraße 16, 23996 Gallentin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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