Für Familien – Schickes Eigenheim in ruhiger Lage unweit der Hansestadt Wismar zu verkaufen

23972 Lübow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5415
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wietow 20 A
    23972 Lübow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.310 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    217.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2019
  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
71,10 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein schickes Eigenheim im Randbereich der Hansestadt Wismar zum Kauf an.

Ganz besonders eignet sich dieses Objekt für Familien mit Kindern. Das großzügige Grundstück ist bestens zum Spielen und Werkeln geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive, verklinkerte Wohnhaus wurde 1997 erbaut. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Einbauküche und der Kaminofen gehören zum Kaufgegenstand dazu.

Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Windfang auf der Vorderseite und führt in die hübsche, helle Diele.

Diese mündet linkerhand in den Hauswirtschafts- /-anschlussraum sowie rechterhand in das moderne Duschbad mit Fenster sowie im weiteren Verlauf in die geräumige Wohnküche.

Geradezu gelangen Sie in das geräumige und ebenfalls sehr helle Wohnzimmer mit Erker. Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich sowie einen Wohnbereich aufgeteilt. Der Erker beherbergt den Essbereich.

Von der Küche gelangen Sie auf das rückwärtige Grundstück, welches im Bereich der Küche um einen überdachten Freisitz ergänzt wurde.

Die gut gangbare Geschosstreppe führt in das Obergeschoss auf eine kleine, offene Galerie.
Von hier aus sind die 3 Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Vollbad erreichbar.

Das Haus ist sehr gepflegt und weist einen guten Unterhaltungszustand auf.
Dennoch wurden die Zentralheizung in 2013 bereits erneuert, die Küche mit Einbauküche und das moderne Duschbad sind in 2015 modernisiert worden.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt ferner über einen Carport mit Geräteraum sowie weiteres Nebengelass für das Unterbringen von Gartengeräten sowie Fahrrädern.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser zentral
- Abwasser dezentral über eine vollbiologische Kläranlage
- Strom und Telefon sowie DSL
- Flüssiggas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Wietow, Gemeinde Lübow auf einem großen Grundstück in Randlage zum Feld hin.

Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind in Lübow wie folgt vorhanden: Grundschule, Kindergarten, Friseur, kleiner Einkaufsmarkt, Kegelbahn, Gaststätte, Wäscherei, Arztpraxis.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle führt zur Busanbindung nach Dorf Mecklenburg sowie in die Hansestadt Wismar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 7 km vorhanden.

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