Wohnhaus mit Nebengelass nur 5 km von der Ostsee entfernt

18233 Neubukow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5410
  • Objekttypen
  • Adresse
    18233 Neubukow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.520 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    169.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    346,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    346,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
346,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Wohnhaus mit Garage, Stallgebäude und Werkstatt sowie Gartenhaus in Nähe des Ostseebades Rerik zum Kauf an.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien zur Selbstnutzung oder auch als Ihr eigenes Ferienhaus.
Eine dauerhafte Vermietung (nicht an Feriengäste) ist ebenfalls denkbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive, aus Lehmsteinen gefertigte, verputzte Wohnhaus wurde Ende der 40 Jahre errichtet.
In heißen Sommern genießen Sie hier den Komfort, die Wärme nicht im Haus zu haben bzw. im Winter eine gute, natürliche Dämmung. Lehm ist ebenfalls sehr allergikerfreundlich.

Über den kleinen Anbau auf der Rückseite (Veranda) erfolgt der Zugang in die Diele des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das gemütliche Wohnzimmer sowie von dort aus in das Schlafzimmer.
Rechterhand vom Flur aus sind das Wannenbad sowie der Zugang zum teilausgebauten Dachbereich zu erreichen.

Der Flur im Erdgeschoss führt geradeaus in die Wohnküche (mit Einbauküche) und die Speisekammer.
Im weiteren Verlauf rechterhand sind ein zweites Wohnzimmer, der Hinterausgang mit Heizraum und Öllager vorhanden.

Die Geschosstreppe führt in den teilausgebauten Dachbereich. Hier sind ein Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Ca. 35 m2 Ausbaureserve runden das gute Platzangebot vorteilhaft ab.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen 20 Jahren wie folgt modernisiert:

- Erneuerung des Außenputzes
- Einbau von neuen Dachsteinen auf Unterspannbahn; Unterseiten ausgebauter Teil sind gedämmt
- Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rolläden (nur im Erdgeschoss)
- Einbau einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Teilerneuerung der Fußbodenbeläge (Fliesen und Teppichböden)
- Einbau einer Einbauküche und gleichzeitig Erneuerung der Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro)

Das Nebengebäude wurde sowohl für das Abstellen von Gerätschaften, als Werkstatt (über 2 Etagen), als Stallteil (für Hühner) und als Hundezwinger genutzt. Der PKW fand dort ebenfalls seinen Platz.

Während der linke Teil des Grundstücks eher zum Wirtschaften diente, findet auf dem rechten Teil mit dem hübschen Gartenhäuschen die Erholung statt.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser zentral
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Abwasser dezentral über biologische Kläranlage
- Strom und Telefon
- Heizung mit Öl-Tankraum ist im Haus

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sehr gern vermarten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Neubukow bildet als amtsfreie Kreisstadt das Grundzentrum der ihr zugehörigen Gemeinden, wie auch Steinbrink.
Vor Ort sind die wichtigsten Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich der Kleinstadt Neubukow in unmittelbarer Nähe der Ostseeküste am Salzhaff. Das Ostseebad Rerik ist selbst nur ca. 5 km entfernt und ist bald mit dem Rad über den ausgebauten Radweg und auch mit dem PKW erreichbar.

Vor Ort ist eine Busanbindung vorhanden. Der Bus verkehrt mehrmals täglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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