Ideal für Familien – Modernisiertes Wohnhaus mit Nebengelass zu verkaufen

23974 Neuburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5394
  • Objekttypen
  • Adresse
    23974 Neuburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    193.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.01.2019
  • Gültig bis
    17.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    214.82 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    214.82 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    214.82 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses großzügige und hübsche Familienheim steht ab sofort für Sie zum Kauf bereit.

Mit derzeit 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern hat Ihre Familie Platz zum Wohnen - das Grundstück steht mit großzügigen 1080 m2 zur Verfügung.

2 Garagen, 2 Terrassen, Nutz- und Ziergarten sowie Spielplatz für Ihre Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde Anfang der 50er Jahre errichtet und verfügte zunächst über ca. 90 m2 Wohnfläche, welche in 4 Zimmern, Küche und innenliegendes Bad aufgeteilt waren.

Im Verlauf der umfangreichen Modernisierungen sind in den letzten 40 Jahren
- 2 massive Garagen erstellt,
- 2 Terrassen erbaut,
- das Dach neu gedeckt (glasierter Stein in 2008),
- eine Einbauküche installiert,
- die Elektroarbeiten umfangreich modernisiert,
- ein neues Bad im Erdgeschoss und eine Sauna im Erdgeschoss eingebaut,
- Fenster, Heizung und Leitungen sowie
der Dachbereich auf einem Drittel der verfügbaren Fläche mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgebaut worden.

Weitere 2/3 der Fläche stehen im Obergeschoss zur Erweiterung zur Verfügung.
Ebenso ist die Umnutzung des Hobbyraums durch nachträgliche Installation eines Heizkörpers möglich, so dass auch hier die Großzügigkeit der vorhandenen Wohnräume nochmals erhöht werden kann.

Weitere Details vermitteln wir Ihnen gern im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasseer und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Fernwärmeanschluss
- Eine Gasleitung liegt in der Straße an. Somit könnten Sie einen Hausanschluss bei Bedarf beantragen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Grundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in der Gemeinde Neuburg.

Vor Ort sind Einrichtungen für den persönlichen Bedarf, auch eine Arztpraxis, direkt in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Neuburg ist darüber hinaus an die Bahnanbindung angeschlossen, so dass Sie schnell nach Wismar oder Rostock fahren können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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