Geräumiges Stadthaus mit Grundstück und Werkstatt zu verkaufen

19406 Sternberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5417
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Fischerstraße 26
    19406 Sternberg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    524 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Heizkosten
    220,00 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2017
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
118,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Stadthaus mit eigener Toreinfahrt, großer Werkstatt und Nebengelass zum Erwerb an.

Das Objekt besticht durch eine ruhige Innenstadtlage. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf erreichbar.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten - besonders schön für große Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus dem straßenseitigen Vorderhaus mit angebauter Tordurchfahrt sowie einem hofseitigen, eingeschossigen Anbau.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und instandgesetzt durch:
- Erneuerung dr Dachkonstruktion inkl. Dämmung und Dachaufbauten
- Erneuerung der Tordurchfahrt inkl. Giebelaußenwand, Gründung und Decke sowie Dach sowie behindertengerechte Rampe
- Erneuerung der straßenseitigen und hofseitigen Außenwand inkl. Gründung
- Erneuerung der Geschosstreppe
- Einbau neuer Fenster, Haustür sowie Tor
- Einbau von Bad und Küche sowie
- Erneuerung der Elektro- sowie Heizungsinstallation

Der eingeschossige, hofseitige Anbau stammt aus den 60er Jahren und wurde regelmäßig instandgehalten.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer mit Küche und behindertengerechtem Bad im Erdgeschoss sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Das große Schlafzimmer wurde in 2017 komplett erneuert und durch einem begehbaren Kleiderschrank erweitert. Die Veluxfenster im Obergeschoss verfügen über solarbetriebene Rollladen.
Die gepflegten Räumlichkeiten sind modern ausgestattet.

Auf dem Hof befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude, welches im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Kraftstromanschluss beherbergt. Das Obergeschoss sollte als kleine Besucherwohnung ausgebaut werden. Dieser Ausbau ist nicht vollendet.

Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- DSL - Glasfasernetz ist im Aufbau
- Erdgas-Zentralheizung

Nähere Auskünfte erteilen wir gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Sternberg ist eine hübsche Stadt im Herzen des Naturparks Sternberger Seenlandschaft. Umgeben von umfassenden Seen- und Waldgebieten ist Sternberg nicht nur landschaftlich wunderschön gelegen, sondern auch infrastrukturtechnisch gut ausgebaut.

Vor Ort sind sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Website der Stadt Sternberg unter https://www.stadt-sternberg.de.

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