Geräumiges Stadthaus mit Grundstück und Werkstatt zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Stadthaus mit eigener Toreinfahrt, großer Werkstatt und Nebengelass zum Erwerb an.

Das Objekt besticht durch eine ruhige Innenstadtlage. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf erreichbar.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten - besonders schön für große Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus dem straßenseitigen Vorderhaus mit angebauter Tordurchfahrt sowie einem hofseitigen, eingeschossigen Anbau.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und instandgesetzt durch:
- Erneuerung dr Dachkonstruktion inkl. Dämmung und Dachaufbauten
- Erneuerung der Tordurchfahrt inkl. Giebelaußenwand, Gründung und Decke sowie Dach sowie behindertengerechte Rampe
- Erneuerung der straßenseitigen und hofseitigen Außenwand inkl. Gründung
- Erneuerung der Geschosstreppe
- Einbau neuer Fenster, Haustür sowie Tor
- Einbau von Bad und Küche sowie
- Erneuerung der Elektro- sowie Heizungsinstallation

Der eingeschossige, hofseitige Anbau stammt aus den 60er Jahren und wurde regelmäßig instandgehalten.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer mit Küche und behindertengerechtem Bad im Erdgeschoss sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Das große Schlafzimmer wurde in 2017 komplett erneuert und durch einem begehbaren Kleiderschrank erweitert. Die Veluxfenster im Obergeschoss verfügen über solarbetriebene Rollladen.
Die gepflegten Räumlichkeiten sind modern ausgestattet.

Auf dem Hof befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude, welches im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Kraftstromanschluss beherbergt. Das Obergeschoss sollte als kleine Besucherwohnung ausgebaut werden. Dieser Ausbau ist nicht vollendet.

Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- DSL - Glasfasernetz ist im Aufbau
- Erdgas-Zentralheizung

Nähere Auskünfte erteilen wir gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.