Mit Blick auf den Glammsee – Hübsches Ferienhaus zu verkaufen

19417 Warin, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5424
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    Uferweg 3
    (Mecklenburg-Vorpommern)
    19417 Warin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,32 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision
  • Kaufpreis
    207.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei diesem wunderschönen Ferienhaus in einer traumhaften Lage am Wariner Glammsee handelt es sich um ein als Kapitalanlage genutztes Ferienhaus.

Hierfür sind sowohl eine Eigennutzung als auch die Vermietung an wechselnde Feriengäste möglich.
Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden.

Seit Jahren gehören einige Familien zu den festen Stammgästen.

Das Haus ist vollständig aus Holz gebaut und hat eine innenliegende Wärmedämmung.
Das Gebäude ist rechnerisch nicht groß, aber innen fühlt es sich ungeheuer geräumig und ausgedehnt an.

Der Grundriss hat eine Raffinesse, die nur schwer zu überbieten ist. Man kann hier getrost mit sechs Personen Ferien machen, ohne sich zu stören. Es gibt Rückzugsmöglichkeiten und verwunschene Stellen in der Anlage und darüber hinaus, so dass auch eine Abgeschiedenheit gegeben ist.

Zum Kaufgegenstand gehört das gesamte Inventar. Dieses ist im Kaufpreis enthalten.

Eine bereits bestehende (und in Zukunft weiterhin jährlich zu verlängernde Nutzung) eines eigenen Bootsstegliegeplatzes mit eigenem Ruderboot ist ebenfalls dabei. 2 PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Ferienhaus ist komplett ausgestattet. Man kauft das gesamte, sehr gepflegte Inventar mit. Es wurde an alles gedacht.

Die Küche verfügt über eine Vollausstattung, im Bad ist eine Dusche und eine Waschmaschine vorhanden.
Für gesellige Abende ist ebenso an einen Fernsehapparat, eine HiFi-Anlage und Spiele gedacht.

Die Wände sind mit Holz verkleidet, in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern gelangt man über eine gut gangbare Holztreppe.

Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Bad und einen kleinen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse rundet das gesamte Erscheinungsbild ab.

Am Haus sind ein Schuppen für Gartengeräte sowie ein weiterer für Brennholz angebaut worden, und hinter dem Haus gibt es einen überdachten Grillplatz. Zur Ausstattung gehören weiterhin ein Ruderboot sowie ein Kanu.

Das Gebäude verfügt über einen innenliegenden Kamin. So kann man auch kalte Herbst- oder Winterabende gemütlich gestalten. Das Objekt verfügt ferner über eine Zentralheizung, so dass ohne Weiteres eine ganzjährige Nutzung möglich ist.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Objektanschrift:

Leider kann Google die exakte Adresse nicht abbilden. Das Objekt befindet sich in Warin, Uferweg 3 direkt in der Ferienhausanlage Am Glammsee.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Erdgas über WEMAG/ Hansegas
- Ein Telefonanschluss ist nicht freigeschaltet. Ein Kabel ist aber vorhanden und kann angeschlossen werden.
Alterativ besteht die Möglichkeit, das Haus an ein Glasfasernetz anzuschließen. Die WEMAG plant soeben
die Realisierung eines Glasfasernetzes. Die Antragsunterlagen dafür liegen bereits vor.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf.

Besichtigungen sind in Abstimmung mit der Belegung möglich. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Warin ist eine kleine Gemeinde in der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Enkaufszentren, diversen Läden, Restaurants und noch vieles mehr. Ebenfalls ist Warin ein Ort mit vielen, sehr idyllischen Fleckchen zum Erholen. Die Ferienhausanlage selbst liegt am äußeren Ortsrand an einem wunderschönen Waldsee.

Über die A14 ist Warin sehr gut erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Blankenberg (5 km), Ventschow
(12,2 km) und Wismar (22 km) . Eine Busanbindung ist in Warin ebenfalls vorhanden. Da der Weg zur Busstation nicht so weit entfernt ist, kann man diesen Weg fußläufig bewältigen. Ansonsten ist bei Nichtmotorisierung auch ein Fahrrad sehr hilfreich.

Die Gegend zeichnet sich durch viel unberührte Natur mit ausgedehnten Waldgebieten und weiteren Seen aus.
Die Alleen sind wenig befahren.

An diesen wunderschönen Ort kann man seine Seele baumeln lassen, Wanderungen in die nahe gelegenen Wälder unternehmen, Pilze im Herbst suchen und Drachen im Wind steigen lassen.

Das Badevergnügen wird an warmen Sommertagen überwiegen, denn die nicht bewachte Badestelle, die nur auf eigene Gefahr genutzt werden kann, ist mit dem Bootsanliegeplatz und eigenem Boot nur einen Steinwurf weit vom Haus entfernt.

Aber auch das Beobachten der Natur im wechselhaften Verlauf eines Jahres ist immer wieder ein tolles Erlebnis, das für die Erholung sehr effektiv ist.

Fahrradfahrten in die nahe und weitere Umgebung runden den Erholungswert dieses magischen Ortes ab.

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