RESERVIERT – Hübsches Eigenheim für Familien in Gägelow zu verkaufen

23968 Wismar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5381
  • Objekttypen
  • Adresse
    23968 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,00% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    254.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    70,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    70,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
70,40 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein hübsches und großzügiges Eigenheim im Randbereich der Hansestadt Wismar - Gägelow - zum Erwerb an.

Wegen seiner Art und Beschaffenheit eignet sich dieses Angebot ganz besonders für Familien mit Kindern.
Das kleine Wohngebiet am Priestersee ist seit über 10 Jahren besonders beliebt und bietet ein Zuhause mit guter Infrastruktur im Umfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 2003 in solider Handwerksqualität errichtet.

Klare Strukturen sowie helle, freundliche Räume sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität. Ideal für Familien.

Über einen individuell gestalteten Hauseingang erfolgt der Zugang in die großzügige Diele und von dort aus in die Wohnküche mit Einbaumöbeln, das Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Terrasse, in das Duschbad mit Fenster sowie den Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.

Die Geschosstreppe aus Holz führt in das Obergeschoss. Hier sind 2 schöne Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und auch ein Wannenbad vorhanden.

Sämtliche Räume sind mit Fliesenböden bzw. Laminat ausgestattet und sehr gepflegt.

Gern laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.
Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasseer und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das Haus befindet sich in Ortslage der Gemeinde Gägelow im ehemaligen Baugebiet Am Priesersee.

Direkte Verkehrsanbindungen nach Lübeck, Rostock und Schwerin sind über die Autobahn A 20, die B 106 und B 105 gegeben.

Gägelow gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Wismar. Im Ort und in der nahen Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte vorhanden.

Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur wenige Kilometer.
Die schönen Ostseestrände von Kühlungsborn, Boltenhagen und der Insel Poel sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Terrassenbereiche mit Ausrichtung nach Süden und Westen, Bereiche zum Spielen für Kinder. Ein kleines Gerätehaus beherbergt Utensilien für die Gartengestaltung.
Ein Carport ist im Zufahrtsbereich ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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