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Rohbau einer Stadtvilla auf tollem Grundtück in der Hansestadt Wismar zu verkaufen

https://christiane-bartz.de/marktplatz/haus-einfamilienhaus-in-wismar-kaufen-5433/

Objektdaten

  • Objekt ID
    5433
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Lübsche Burg 3 B
    (Wismar-West)
    23968 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    865 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung des Hauses
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreisesinkl. MwSt.mit Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zaheln
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

zweigeschossige Stadtvilla im erweiterten Rohbau

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Stadtvilla im erweiterten Rohbau mit Nebengebäude auf einem Grundstück in bester Lage der Hansestadt Wismar.

Die Planungsunterlagen sind vollständig vorhanden und können gern bei uns eingesehen oder angefragt werden.
Ebenso kann noch Material für den Innenausbau übernommen werden.

Ein tolles Zuhause für Familien - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen gern auch Ihr ernstgemeintes Kaufpreisangebot entgegen.

Ausstattung

Das Wohngebäude wurde in 2geschossiger, massiver Bauweise mit Strukturputz errichtet und verfügt über großzügige, 3fach verglaste Fensterflächen. Rolläden sind im Erdgeschoss komplett vorhanden. Ein Schornstein wurde ebenfalls angebaut, so dass ein Kaminofen im Wohnzimmeer angeschlossen werden kann.

Eine massive Geschossdecke trennt das Erd- vom Obergeschoss. Eine Innentreppe ist noch nicht vorhanden.

Eine durchdachte Raumaufteilung bildet die Grundlage für den weiteren Ausbau wie folgt:

Der Zugang erfolgt über eine Haustür mit Seitenteil in die großzügige Diele. Rechterhand ist ein geräumiges Duschbad/Gästebad geplant. Ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite.

Linkerhand ist eine großzügige Küche als Raum vorhanden. Von dieser ist der Zugang zur späteren Terrasse aus möglich.

Das Erdgeschoss beherbergt ferner das knapp 35 m2 große Wohnzimmer mit Schornstein, von dem aus ebenfalls der Zugang zur Terrasse geplant ist. Die Terrasse selbst bzw. die geplanten gepflasterten Flächen sind noch nicht vorhanden.

Im Obergeschoss sind derzeit 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie das zukünftige Vollbad angelegt.

Es war geplant, den Bereich unterhalb des flach geneigten Walmdachs als Gästezimmer auszubauen. Die entsprechenden Materialien sind auch schon vorhanden und können vom Erwerber so übernommen werden.

Im Haus noch nicht vorhanden sind folgende Gewerke:

- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation
- Innenputz
- Innentüren
- Estrich
- Geschosstreppe
- Badvor- und -endmontage
- Fliesen und Beläge
- Maler

Die Außenanlage ist wie folgt vorhanden:

Ein massives Gerätehaus von knapp 15 m2 ist fertig gestellt.
Die ca. 400 m2 große Rasenfläche hinter dem Haus ist angelegt; der Boden dafür ist eingebracht worden.

Es fehlen die Zuwegungen, Terrasse, Stellplatz und Carport etc.

Näheren Aufschluss bietet Ihnen eine Besichtigung des Objekts, zu der wir Sie herzlich einladen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen.
Die Hausanschlusskosten sind zum Teil erhoben und entrichtet (Telekom, Elektro, Gas und Wasser stehen noch aus.)

Nähere Auskünfte zum Objekt erteilen wir Ihnen gern telefonisch. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über ein Portal zu.

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie - wir freuen uns auf Sie.

Lage

Der Stadtteil Lübsche Burg ist seit einigen Jahren in der Entstehung und seitdem ein beliebter Wohnstandort für Familien.

Ostseenah und nicht weit entfernt vom Wismarer Hafen sowie der beliebten Altstadt mit seinen sehr schönen Häusern, liegt die Lübsche Burg etwas außerhalb und dennoch zentrumsnah.

Zur Autobahn A20 und A14 sind es nur wenige Fahrminuten. Der Bahnhof ist gut erreichbar und damit ebenso das gesamte Bundesgebiet.

Die Hochschule ist ist nur 5 min mit dem Fahhrad entfernt. Der Zoo ist zu Fuß erreichbar und viele andere Freizeitmöglichkeiten ebenfalls.

Einkaufsmöglichkeiten (LIDL), Kindereinrichtungen, Schulen sowie die Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

rückwärtige Hausansicht
Hausansicht seitlich
Vorderansicht mit Nebengebäud
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