Erstklassiges Wohnhaus im beliebten Wismarer Stadtteil Dammhusen/Gartenstadt zu verkaufen

23966 Wismar, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5579
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Krokusweg 4
    23966 Wismar
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn Sie auf der Suche nach einem schönen, neuen Zuhause in der Hansestadt Wismar sind, dann sollten Sie gern weiterlesen:

Dieses schicke, eingeschossige Eigenheim im Wohngebiet Wismar "Dammhusen" steht ab sofot zum Erwerb zur Verfügung.

Das eingeschossige, sehr gepflegte Wohnhaus punktet mit einer gut gelungenen Raumaufteilung sowie ausgewählter Ausstattung.

Ein Highlight, welches wir Ihnen gern im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung präsentieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das energieeffiziente Eigenheim wurde 2010 nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik erstellt.

Unter Anderem wurde folgende Ausstattung wurde eingebaut:

- Porenbetonmauerwerk mit Außenwanddämmung, verputzt
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- weiße Innentüren
- Heizkörper an den Wänden
- Vollbad
- zusätzliches Gäste-WC
- Kinderzimmer und Essbereich mit Vinylbelag
- Einbauküche und anderes mehr

Das Wohnhaus verfügt nebst Fluren und gefliesten Hauswirtschaftsraum insgesamt über 4 gut geschnittene Zimmer, Vollbad und Gäste-WC, eine offene Küche mit gepflegter Einbauküche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in eine teilüberdachte Terrasse.

In den Dachbereich gelangen Sie über eine Bodeneinstiegstreppe, der mit OSB-Platten ausgelegt ist und Abstellfläche bietet.
2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit 2 Paneelen zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung eingebaut.

Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Gartenhaus für Geräte und Fahrräder entstanden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL mit 250 Mbits von der Telekom)
- Erdgas

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an, nachdem Sie das Exposé erhalten haben.

Hinweis:
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt.
Sie können sich diesen gern unter folgendem Link anschauen:
https://viewer.360tour.io/4ef9fb30-302c-4ba1-b632-8c9d788933c4
Es ist eine Registrierung erforderlich.

Kontaktdaten

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt direkt an der wunderschönen Ostsee, an der Südspitze der Wismarbucht im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Die faszinierende Altstadt wartet mit seinen vielen imposanten Kirchen und aufwendig restaurierten Häusern auf und laden zu einem Spaziergang ein. In den vielen kleinen Cafés in den Altstadtgassen können Sie lokale Köstlichkeiten genießen und die Abende in den verschiedensten Restaurants ausklingen lassen.

Viele gut ausgebaute Radwege führen Sie durch die Stadt und auch drum herum. Über die Autobahn A20 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Hansestädte Lübeck und Rostock.

Das Grundstück liegt, in dem für Familien beliebten Stadtteil "Gartenstadt". In diesem Wohngebiet befinden sich, in direkter Nachbarschaft, noch viele weitere Häuser dieser Art.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohngegend ist gleichermaßen für Jung und Alt attraktiv. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Parks und ein Krankenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 3 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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