Neubau Erstbezug – Schickes Eigenheim zu vermieten

23966 Wismar, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5545
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Zum Festplatz 15
    23966 Wismar
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    182 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    33,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 33,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges, eingeschossiges Wohnhaus zur Miete an.

Das Gebäude wird soeben erstellt und steht ab 01. März 2022 zur Anmietung zur Verfügung.

Auf dem knapp 500 m2 großen Grundstück sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum vorhanden.

Die ca. 182 m2 große Grünfläche kann individuell gestaltet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Technische Ausstattung:

- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Luftwärmepumpe
- Weichwasseranlage zur Enthärtung
- TV über SAT Anlage
- Cat 7 LAN Steckdosen in jedem Raum
- Glasfaser Anschluss im Haus
- Vorbereitung zur Installation einer Wallbox (22kW)
Sonnenschutz:
- Rollläden an allen Fenstern
- Dreifach verglaste Fenster

Innenausstattung:

- nachhaltige, ökologische Dämmweise mit Holzfaser- Einblasdämmung
- Bodenbelag: Fliesen grau Naturstein/Beton Optik und Design Boden in
Eichendielen Optik
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Vlies- Tapete weiß
- Granit- Fensterbänke weiß
- Bad 1 (Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC, Anschluss
Waschmaschine/Trockner)
- Bad 2 (ebenerdige große Dusche altersgerecht, Waschtisch und WC,
Anschluss Waschmaschine/Trockner)
- Küchenanschlüsse alle vorhanden, Einbauküche nicht vorhanden
- Kaminofen enthalten

Ausstattung außen:

- teilweise nachhaltige Holzfassade, teilweise Putzfassade
- 3 Außensteckdosen
- 2 Außenwasserhähne
- Terrasse 12 qm teilweise überdacht
- 2 PKW Stellplätze
- 1 Außenabstellraum ca. 5qm
- Der 182 qm große Garten kann vom Mieter gärtnerisch gestaltet werden, die Pflege ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Die hier beigefügten Visualisierungen dienen Ihrer Orientierung und stellen einen ersten Eindruck von der fertiggestellten Immobilie dar.
Mit Baufortschritt können wir auch Begehungen der Baustelle anbieten. Hierfür wird ausdrücklich eine Terminvereinbarung erbeten.

Die hier angegebenen Betriebskosten stellen eine Orientierung für die tatsächlich anfallenden Nebenkosten dar.
Lediglich ein Teil derselben werden mit Vorauszahlung an den Vermieter fällig (z.B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung Heizung etc.).
Für Nebenkosten, wie Wasser, Strom, Telefon, Mülltonne schließt der Mieter eigene Versorgungsverträge ab.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Lübsche Burg in der Hansestadt Wismar ist ein beliebter Wohnstandort für Familien.

Ostseenah und nicht weit entfernt vom Wismarer Hafen, dem Bürgerpark, Tierpark sowie der beliebten Altstadt mit seinen sehr schönen Häusern, liegt die Lübsche Burg etwas außerhalb und dennoch zentrumsnah.

Zur Autobahn A20 und A14 sind es nur wenige Fahrminuten. Der Bahnhof ist gut erreichbar und damit ebenso das gesamte Bundesgebiet.

Die Hochschule ist in nur 5 min mit dem Fahhrad erreichbar. Der Tierpark ist zu Fuß erreichbar und viele andere Freizeitmöglichkeiten ebenfalls.

Einkaufsmöglichkeiten (LIDL), Kindereinrichtungen, Schulen sowie die Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 4 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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