Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ostseenähe zu verkaufen

23968 Zierow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5476
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    Hofkoppel 5
    23968 Zierow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    1.345 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    248 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer mit Abwicklung des Kaufvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim in Ostseenähe sind, sollten Sie sich dieses Haus mit Einliegerwohnung gern näher anschauen.

Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt derzeit 4 Zimmern, Küche und Bäder auf 150 m2 Wohnfläche.
Die Einlegerwohnung mit insgesamt 98 m2 Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, ein Wannenbad sowie eine offene Küche.

Derzeit wird das Haupthaus von den Eigentümern selbst genutzt. Die Einliegerwohnung wurde bis Ende 2019 sporadisch vermietet.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt.

Sie können sich diesen gern unter folgender Adresse anschauen:

https://tour.ogulo.com/jOWc

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Hinweisen für die Registrierung.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus stammt nachrichtlich aus den 60er Jahren und verfügte damals über einen eingeschossigen Stallanbau.
Dieser wurde Anfang der 90er Jahre als Wohnhaus ausgebaut und verfügt seitdem über 4 Zimmer, Flur, Wirtschaftsraum und Bad.

Dieses Haus ist vollständig renoviert und verfügt über Inventar, weil es möbliert vermietet wurde.

Das Haupthaus selbst wird von den Eigentümern genutzt.

Seit den 90er Jahren wurden hier folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Veränderung der Dachkonstruktion (Statische Unterlagen sind vorhanden.)
- Es erfolgte der Einbau einer Öl-Zentralheizung. Diese ist auch immer noch in Betrieb.
- Teilweise sind Fenster ausgetauscht worden bzw. die Lasur der bestehenden Holzfenster in 2015 erneuert.
Ebenso erfolgte der Einbau von Veluxfenstern im Dachgeschoss.
- Das Duschbad unten wurde in den 90er Jahren modernisiert.
- Fußböden im Erdgeschoss sind als Fliesen, im Obergeschoss als Fliesen eingebaut.
- Eine Einbauküche ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Auf dem pflegeleicht mit Baumbestand angelegten Grundstück befinden sich ein Carport mit Geräteraum sowie 2 PKW-Stellplätze.

Einen vertiefenden Eindruck vermitteln wir Ihnen gern im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Glasfaser von der Telekom liegt an
- Gasversorgung von PrimaGas liegt in der Straße an
- Erdöl-Zentralheizung

Hinweis: Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Nähere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage sowie telefonisch.
Besichtigungen sind nach Voranmeldung möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

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Lage

DIe Gemeinde Zierow als Nachbarort der Hansestadt Wismar befindet sich an der Mecklenburger Bucht gegenüber der Insel Poel und Insel Walfisch.
Einheimische und Feriengäste genießen das Ostseeklima und die ruhige Nachbarschaft.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie sich hier ausgezeichnet erholen bei einem herrlichen Strandspaziergang. Vor Ort sind ein altes Dorfmuseum am Schloss, mehrere Reiterhöfe, Physiotherapie, Friseur und Wellness sowie ein überdachtes, kleines Schwimmbad mit Sauna vorhanden.
Im Gasthaus „Zierower Hof“ können Sie nicht nur kulinarisch verwöhnt werden, sondern genießen auch durch die Glasscheibe einen herrlichen Blick auf das Reitgeschehen.

2 Kegelbahnen, eine Oase und eine große Terrrasse sind als Restaurants ebenso in Zierow zu finden.

In Zierow ist ein ganzjährig geöffneter Ferienpark mit Stellplätzen für 450 Wohnwagen und Zelte vorhanden.

Wenn Sie es mögen, können Sie auch schnell in die Hansestadt Wismar fahren, um die Infrastruktur dort zu erkunden.

Viele Sehenswürdigkeiten in Wismar, wie der Alte Hafen, die Kirchen oder auch die Wismarer Altstadt laden zum Verweilen ein.
Ein großzügiges Angebot für Freizeit und andere Aktivitäten ist für alle Altersklassen vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie mit Hilfe des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes.

Ebenfalls hervorragend sind die Verkehrsanbindungen für den PKW.
Sie gelangen schnell und unkompliziert zur A 20 und auch in alle anderen Richtungen, ohne den Stadtverkehr passieren zu müssen.

Hofkoppel 5, 23968 Zierow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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