Kapitalanleger aufgepasst – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Grevesmühlen zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage auf tollem Grundstück in Grevesmühlen.

Momentan ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss vermietet.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet, damit möglicherweise eine Teileigennutzung erfolgen kann.

Alle Wohneinheiten sind gut vermietbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive, zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller wurde im Jahr 1930 errichtet.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 3 gut geschnittene Wohnungen, jeweils eine auf jeder Etage.

Während im Erd- und Obergeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung stehen, sind im ausgebauten Dachgeschoss 2 gut geschnittene Räume nebst Küche und Bad vorhanden. Hier sorgen die Dachaufbauten für viel Platz in den sonst schrägen Räumen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Hier befinden sich die Mieter- und Versorgungskeller.

Während die beiden Vollgeschosse von Beginn an als Wohnräume dienten, wurde das Dachgeschoss ca. 1960 nachträglich ausgebaut.
Der Wandaufbau ist als 2schaliges Mauerwerk mit Luftschicht nicht nachträglich gedämmt worden, um die bauphysikalischen Eigenschaften zu erhalten.
Das Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich gedämmt.
1994 erfolgte der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung sowie der Einbau von modernen Badezimmern und Einbauküchen. In den Räumen sind Fliesen und Laminat eingebaut worden.
Dieser funktionale Zustand ist gepflegt und gut erhalten sowie vollkommen funktionstüchtig.

Diesem Exposé liegen Fotos der Erd- und Dachgeschosswohnung bei. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir die Präsentation der Wohnung im Obergeschoss unterlassen.

Gern laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen und dafür einen Termin zu vereinbaren.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich vorab nach kleiner Registrierung unter der nachfolgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/LdMO

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

• Wasser und Abwasser zentral
• Strom und Telefon
• Erdgas

Das Grundstück selbst ist als Nutzgarten mit kleinem Gewächshaus in Verwendung. Hierauf sind bisher alle Mieter wohlwollend zurückgekommen.
Eine gemütliche Sitzecke als Rückzugsort ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige, separate Garage. Eine weitere ist im Vollkeller vorhanden.

Schauen Sie selbst. Es lohnt sich!